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Produktionshalle mit Verkaufsflächen Büros und Betriebsleiterwohnung

Preis: 3.600.000,00
Region: Straubing, Bayern
Anzeige vom: 8 Mai, 11:26
Aufrufe: 0
ID: P4DYmP56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 3.600.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2065 m²

EDV-Verkablung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 3.600.000,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 4529 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976 - 2013

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Produktionshalle mit Büro und Sozialräumen und Wohnung

- Haupthalle 1148 m² Bruttogrundfläche ( Produktions - bzw. Verkaufsfläche)
Bj. 1976, Erweiterungen und Anbauten 2003; 2006;2009; 2013

- Vorbau Büro - und Sozialräume, Ausbau 2013 - ca 300 m²

- Einhausung für LKW Anlieferung mit Rampe Bj 2007
Besonderheit Sektionaltor Sondergröße 5 Höhe 4 m Breite

- Produktionsfläche Bj 2006 mit Büros und WC
kann als autarker Betrieb genutzt werden.
eigener Wasser - und Stromzähler
beheizt mit Industrielüfter
zusätzliches Rolltor in Raummitte
Sektionaltor Sondergröße Höhe 4 m Breite 4,50 m

- Neubau 2009 mit extra großem Sektionaltor Breite 7 m
aus Massivbauweise

- Große luxuriöse Betriebsleiterwohnung mit ca. 240 m² Wohnfläche.
Kann in zwei Wohnungen geteilt werden, da zwei Bäder, zwei Küchen
vorhanden sind.

- Dach mit Trapezprofilblech mit Wärmedämmung ( kein Flachdach )
- Fassade aus Well - Elementen aus Stahlblech

- unterirdisch befindet sich ein 60.000 Liter Öltank

- das gesamte Objekt ist Videoüberwacht

Lage

Das Grundstück liegt in, einem Wohngebiet / Gewerbegebiet
im östlichen Teil von Straubing.
Die Verkehrslage ist günstig, Haupt- und Fernstraßen sind
gut zu erreichen und die Zufahrten sind ausgebaut.
Das Grundstück ist eingefriedet und die Verkehrsflächen sind
befestigt; Stellplätze und Wendemöglichkeiten sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Absprache

Renditeobjekt:
Mieteinnahmen pro Jahr 150.000 € möglich.

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