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PROJECTA: ca. 3.100m² PRODUKTIONS-UND HOCHREGALLAGER+FREIFLÄCHE NÄHE BAB 3 **0151 510 16 422**

Region: Offenbach am Main, Hessen
Anzeige vom: 2 Februar, 4:38
Aufrufe: 0
ID: 0yARrpX4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrags ist unsere Vermittlungsprovision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig und zahlbar.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,95

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Gewerbegrundstück, welches mit einer Lager-/ Produktionshalle mit integrierten Büro- und Serviceflächen bebaut ist.

Die Andienung der Halle erfolgt von zwei Seiten über eine überdachte Laderampe mit Rolltoren. Die Halle (75m x 30m) verfügt über eine Raumhöhe von ca. 7,30 m. Im Andienungsbereich (je 55 m x 6 m) der Laderampen beträgt die Raumhöhe ca. 3,40 m, da hierüber die Büroflächen angesiedelt sind.

Die Büroflächen werden über vier Treppenaufgänge erschlossen und sind mit einem flexiblen Trennwandsystem, abgehängten Rasterdecken mit BAP-Rastereinbauleuchten, Fensterbankkabelkanälen für Strom, Telefon, EDV, ausgestattet. Die Flächen verfügen weiterhin über neue Teppich- bzw. PVC-Böden sowie doppelt verglaste Fenster mit innenliegenden Jalousien.

Dazu gehören schöne Sozialräume, neu installiert und neu gefliest.

Die Flächen werden im neuwertigen Zustand (general-renoviert) übergeben.

Auf dem Gelände befinden sich eine eigene Trafo-Station mit einer Leistung von 800 KVA, eine Kfz-Werkhalle, vier Garagen und eine Betriebstankstelle mit einem 7.000 ltr. und einem 13.000 ltr. Tank.

Ausstattungsbeschreibung

Andienung Rampentore +ebenerdiges Tor
Anzahl der Rampentore 8
(erweiterbar auf 12 Rampentore)
Anzahl ebenerdiger Tore 1
Überdachte Ladezone JA
Überladebrücke JA
Hallenhöhe in Meter 7,30
Starkstrom JA
Heizung JA bis 24* beheizbar
Sanitärräume JA (neu)
Sozialräume JA
flexible Trennräume JA
Fensterbankkabelkanäle JA
Strom JA
Telefonanschluss JA
Internetanschluss JA
Bodenbelag PVC-Bodenbeläge (neu)
Fenster Doppelverglasung
Sonnenschutz JA
PKW-Stellplätze ca. 115
Trafostation JA (800 KVA)
Representativer Empfangsbereich
Büroräumlichkeiten befinden sich oberhalb der Lagerfläche

Lage

Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Ost der Stadt Offenbach am Main - Waldhof", mit guter Verkehrsanbindung zur Stadt Offenbach ca. 5 km und zur A 3 ca. 8 km. Direkt am Grundstück sind S-Bahn- und Busstationen nach Offenbach/Frankfurt sowie Rodgau vorhanden.

Sonstige Angaben

Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich und bieten Lager-/Produktionsflächen , Umschlagsläger, Kühllagerflächen, Hochregalläger, Büro-/ Serviceflächen usw. an. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Enrico Casanova-Bosesky, projecta GmbH Cronstettenstraße 46-48 60322 Frankfurt. [email protected], 069 955 11 00 oder Mobil 0151 510 16 422

Energieausweis:
Gemäß unserer Verpflichtung nach der ab 01. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV2011) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.

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Produktionshalle, Werkstatt, Bürogebäude und befestige Freifläche mit Stellplätzen
Objektbeschreibung Eine befestigte Freifläche mit ca. 700 m² und ca. 20 befestigte PKW-Stellplätze mit ca. 100 qm sind im eingefriedeten Grundstück mit großen Tor gegeben. Die Produktionshalle ist freistehend und hat eine Gesamtfläche von ca. 780 m².
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