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PROJECTA *ZU VERKAUFEN* Logistikanlage mit Kühllagerflächen nähe BAB 3!!!! 0151-510 16 422
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 8190 m²
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: Bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrags ist unsere Vermittlungsprovision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig und zahlbar.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 20000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 62.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft wurde 1973 mit einem einstöckigen Lager und einem daran angeschlossenen zweistöckigen Bürokopfanbau bebaut.
Im Lagerbereich befindet sich zusätzlich eine Mezzaninefläche, welche durch einen Lastenaufzug angedient wird. Im Jahr 1992 wurde das Gebäude zu einem Logistikzentrum für kühlbedürftige Lebensmittel umgebaut.
Für diesen Zweck wurde das Lager komplett außenisoliert und mit einer Kühltechnik zur Erzielung einer Lagertemperatur zwischen +2°C und +6°C ausgestattet.
Ferner wurde in diesem Zuge eine Dachsanierung vorgenommen.
Im Jahr 1995 wurde ein Teil des Großraumbüros im OG zu Einzelbüros umgebaut. Die Hallenhöhe beträgt 7,2 m Unterkante Binder.
Es stehen insgesamt 29 Tore mit Überladetechnik auf Rampenniveau zur Verfügung. Die Lagerflächen sind gesprinklert und es sind eine Brandmeldeanlage sowie Rauch- und Wärmeabzugsanlagen vorhanden. Die Büroräume sind mit Fensterbankkanälen und abgehängten Decken ausgestattet. Das Betriebsgelände ist vollständig umzäunt.
Objektart Kühlregallager
Hallen-/ Geschosshöhe 7,2 m
29 Tore mit Überladetechnik auf Rampenniveau
Verfügbar ab Nach Absprache
Bodenbelag Beton
Bodenbelastung 3.000 kg/m²
Anzahl Parkflächen 185
Provision für Käufer JA
Betriebsgelände ist vollständig umzäunt
Lage
Die Logistikimmobilie befindet sich in der südöstlichen Region Offenbachs im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet Bieber-Waldhof. Das Gewerbegebiet verfügt über eine sehr gute Anbindung an das nahe gelegene Autobahnnetz rund um Frankfurt. Die über Bundesstraßen zu erreichende Anschlussstelle 54 Hanau der BAB 3 ist ca. 5 km entfernt. Der Anschluss an das ÖPNV-Netz ist durch eine S-Bahn-Station gegeben.
Sonstige Angaben
Enrico Casanova-Bosesky,
Cronstettenstraße 46-48 60322 Frankfurt. [email protected]
069 955 11 00
0151 510 16 422
Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich und bieten Lager-/Produktionsflächen , Umschlagsläger, Kühllagerflächen, Hochregalläger, Büro-/ Serviceflächen usw. an. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Enrico Casanova-Bosesky, projecta GmbH Cronstettenstraße 46-48 60322 Frankfurt. [email protected], 069 955 11 00 oder Mobil 0151 510 16 422
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision basiert auf dem beurkundeten Gesamtkaufpreis sowie alle damit in Verbindung stehende Nebenleistungen. Die Berechnungsgrößen lauten wie folgt: Bis zu einem Wert von € 5 Mio. werden dem Käufer 5 %, über € 5 Mio. bis € 20 Mio. 4 % und darüber hinaus 3 %, jeweils zzgl. MwSt., berechnet. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass bei Mietverträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,0 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzliche MwSt. vom Mieter an uns zu zahlen ist. Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit, die darüber hinausgeht bzw. bei vertraglich vereinbarten Vormietrechten oder Optionen wird eine weitere Bruttomonatsmiete zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer berechnet.