Projektentwicklung "LOFTHOUSE RESIDENZ" Altenburg

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Kostenübersicht

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Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In den Jahren 1911 bis 1914 wurde das Gebäude als Nähmaschienenfabrik erstellt, das jetzt einer modernen Wohnnutzung zugeführt werden kann.
Laut vorliegender Planung und Baugenehmigung ist eine Nutzungsänderung der ehemaligen Nähmaschinenfabrik zu Service Wohnen und Gewerbe, der Einbau von 2 Treppenhäusern, 3 Aufzügen, Galerien im Dachgeschoss, der Balkonanbau und die Neugestaltung der Außenanlagen inklusive von Stellplätzen genehmigt.

Das historische Einzeldenkmal auf einem ca. 8.915 m² großen Grundstück kann somit komplett nach § 7i EStG modernisiert werden. Eine weitestgehend abgeschlossene Entkernung hat dazu bereits stattgefunden. Somit können drei unabhängige Wohnungseigentümergemeinschaften zwischen 20 und 40 Wohneinheiten entstehen. Es ist beabsichtigt, einen Nahversorger auf dem Gelände unterzubringen. Ein Objekt in vollkommen neuem Glanz nach Fertigstellung. Historische Details wie die Backsteinfassade, kombiniert mit moderner Bauausführung und hochwertigen Materialien wie Massivholzböden und Naturstein führt zu einem unvergleichlichem Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei nach DIN !8025-2 geplant, einige sogar rollstuhlgerecht nach DIN 18025-1. Somit bieten die geplanten Loftappartments auch im fortgeschrittenen Alter das gewohnte Wohnumfeld. Dank bester Innenstadtlage (1 km zum Marktplatz, 800 m zum Bahnhof, botanischer Garten und Schlosspark zu Fuß erreichbar) und eingebettet in ein lebendiges Umfeld, ist hier von einer nachhaltigen Nachfrage nach modernem Wohnraum auszugehen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen Nr.1, 3, 11, 15 und 20 sind als rollstuhlgerechte Wohnungen nach DIN 18025 Teil 1 geplant.
Alle anderen Wohnungen können barrierefrei nach DIN 18025-2 erstellt werden.

Lage

Die Skatstadt Altenburg liegt im Zentrum Mitteldeutschlands mit seinen Automobil- und Technologiestandorten Jena, Leipzig, Zwickau, Dresden und Chemnitz, sowie am Kreuzungspunkt der großen Transversalen zwischen Ost und West (A4 Frankfurt - Dresden) und Nord und Süd (A9 Berlin - München). Ebenfalls hervorragend ist die Anbindung per Bahn durch die Sachsenmagistrale, sowie die Mitte - Deutschland Verbindung. Und schließlich gibt es noch den Flughafen Leipzig - Altenburg, nur 5 km vom Zentrum Altenburgs entfernt, mit seiner täglichen Verbindung nach London, sowie zweimal pro Woche nach Barcelona. Er ist für Linien-, Charter- und Frachtverkehr bis zu einer Flugzeuggröße A 320 oder Boeing 737- 800 ausgelegt. Unmittelbar im Städtedreieck zwischen Leipzig, Chemnitz und Gera gelegen, befinden sich über 1 Mio. Menschen in einem Einzugsgebiet von einer Stunde rund um Altenburg. Interessant nach wie vor sind die hervorragenden Förderbedingungen als Ziel 1- Fördergebiet der EU von bis zu maximal 50 %. Das und die unmittelbare Nähe zu den Automobilstandorten Leipzig, Zwickau und Dresden haben zu wichtigen Firmenansiedlungen geführt.
Auf dem Weg in die Stadt Altenburg wird man von einer auffälligen Silhouette mit vielen Türmen und hügeligem Gelände empfangen. Eines der Wahrzeichen der Stadt sind die Roten Spitzen, die ungleichen Backsteintürme einer Klosterkirche aus dem 12. Jahrhundert. Der Nordturm erhielt sein barockes Dach nach einem Brand im 16. Jahrhundert. Beachtenswert ist auch das Residenzschloss, dass auf einem mächtigen Porphyritfelsen über der Stadt emporragt. Die Anlage auf dem Schlossberg hatte ihren Ursprung in einer slawischen Burg, die im 10. Jahrhundert durch den deutschen Adel
in Besitz genommen und zu einem Burgward ausgebaut wurde. Aus Zeiten der Residenzstadt stammen Bahnhof, Hoftheater, Museen und weitere repräsentative Gebäude. Demgegenüber stehen zahlreiche Fabriken, die Zeugnis des gleichzeitig aufstrebenden Industriestandortes Altenburg sind. Bekannt wurde Altenburg nicht zuletzt durch die Erfindung des Skatspiels. Noch immer ist es mit Skatbrunnen, Ausstellungen und Spielkartenfabrik allgegenwärtig in der Stadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 8915,00 m²