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Provisionsfrei - Büro- bzw. Geschäftsräume in zentraler Innenstadtlage
Kaltmiete: € 825,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 165 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 825,00
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 165 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas_H, Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 259.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 259.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss
- Beheizbar (Gaszentralheizung)
- Betonboden mit Natursteinbelag
- Straßenseitiger Haupteingang
- zusätzlicher Seiteneingang (rollstuhlgeeignet))
- Raumhöhe ca. 2,80 Meter
- Große Schaufensterflächen für optimale
Warenpräsentationen bzw. Eigenwerbung
- Raumeinteilung durch Mieter felxibel gestaltbar
- Anlieferungs- und Parkmöglichkeit im rückwärtigen Hofbereich
- Gut belichtet durch große Fenster mit Lichtbänder
(selbstverständlich mit zusätzlicher Deckenbeleuchtung)
- Auf Wunsch zusätzliche Lagerfläche (ca. 90 m²) im Kellergeschoss
- Sofortige Nutzung möglich
***!!! GASTRONOMIE JEGLICHER ART LEIDER NICHT
MÖGLICH - BITTE KEINE ANFRAGEN !!!***
Lage
- 91161 Hilpoltstein (ca. 13.000 Einwohner)
- Zentrale Stadtlage (gut frequentiert)
- Hervorragender Standort mit unterschiedlichster Produkt- und Angebotsstruktur
- Günstig gelegen zur Metropolregion Nürnberg und zum Großraum
Feucht - Schwabach - Neumarkt
- Ideale Verkehrsanbindung A 9 Nürnberg - Ingolstadt - München
Sonstige Angaben
Sie sind interessiert an einer attraktiven Geschäftslage und wollen mehr erfahren?
Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und für weitere Informationen zur Verfügung.
Sie möchten das Objekt besichtigen?
Der Eigentümer wird durch unser Immobilienbüro vertreten. Sämtliche Anfragen, Besichtigungs- und Terminwünsche sind bitte AUSSCHLIESSLICH an unser Immobilienbüro (Herrn Fritz Dexl,
Tel. 0 91 81 / 46 92 40) zu richten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre Anschrift und Telefonnummer vollständig von Ihnen angegeben wird. Die nötige Diskretion ist für uns dabei selbstverständlich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der anbietende Makler übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Ein Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Die Fa. Fritz Dexl Classic-Immobilien + Hausbau behält sich das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen der bereitgestellten Objektinformationen vorzunehmen.
Nutzungsmöglichkeit:
Multifunktionale Gewerbefläche z. B. nutzbar als:
- Laden
- Einzelhandel
- Dienstleistungsbranche
- Service-Fläche
- Schullung
- Ausstellung
- Lager
Insgesamt für vielerlei Branchen bestens geeignet:
- Gesundheitsdienste
- Boutique
- Reisebüro
- Kosmetik
- Bekleidung allgemein
- Sportartikel
- Babyartikel
- Versicherung
- Finanzberatung
- Kanzlei
- Apotheke
- Sanitätshaus
- Buchhandel
- Fotobedarf
- Friseursalon
- Musikzubehör
- Orthopädie
- Elektroartikel
- Optiker
- Schuhwaren
- Stoff- und Textilwaren
- Tierbedarf
- Trachtenmode u.v.a.m.
Mietfläche/Mietpreis:
- ca. 165 m² Nutzfläche
- funktioneller Grundrisszuschnitt (ca. 13 Meter x 12,5 Meter)
- 2 Kfz.-Stellplätze
- mtl. 825 € Kaltmiete
- mtl. 200 € NK-Vorauszahlung (zzgl. mtl. 25 € Hausmeisterpauschale)