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*Provisionsfrei* Büroflächen in sehr guter Bonner Bürolage
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1370 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1370 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 226.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 226.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
3-geschossiges, im Jahre 1961 errichtetes Bürohaus mit insgesamt ca. 1.800 m² Mietfläche.
Derzeit stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
Sockelgeschoss ca. 560 m²
Erdgeschoss ca. 405 m²
2. Obergeschoss ca. 405 m²
ENERGIEKENNWERTE:
Energieträger:N/F Heizw., fossil
Heizenergieverbrauchskennwert: 226 kWh/ (m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 18 kWh/ (m²*a)
gemäß Energieverbrauchsausweis vom 07.06.2011
Die Ausstattung und Aufteilung der Mietfläche erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Nutzer. Die vorhandene Ausstattung umfasst u. a. folgende Merkmale:
- Schallschutzfenster zur Godesberger Allee hin
- Einbauküchen
- unterstützende Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- außen liegender Sonnenschutz
Auf dem objekteigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von € 50,--/St. zur Anmietung zur Verfügung.
MIETPREISE:
Bürofläche Sockelgeschoss € 6,-- / m²
Bürofläche Erdgeschoss€ 9,50 / m²
Bürofläche 2. Obergeschoss € 9,50 / m²
jeweils zuzüglich Nebenkosten (z.Zt. mtl. € 3,--/m²) und Mehrwertsteuer monatlich - ggf. ist eine mehrwertsteuerfreie Vermietung möglich.
Bezug nach Vereinbarung.
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei !
Besichtigungen können jederzeit mit unserem Büro vereinbart werden.
Lage
Sehr werbewirksame und verkehrsgünstige Lage im Bonner Süden unmittelbar an der B 9 und der Konrad-Adenauer-Brücke (A 562) gelegen.
Sie haben direkte Anbindung zur A 59 (Flughafen Köln Bonn), A 3 (Rhein-Main-/Ruhrgebiet) sowie zur A 565 (Köln, Koblenz).
In direkter Nachbarschaft befinden sich die Zentralen der Telekom AG, Postbank AG, Deutsche Post AG Post Tower, der UN-Campus, diverse Bundesministerien und das zukünftige Kongresszentrum.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Haltestellen Max-Löbner-Straße und Platz der Vereinten Nationen befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt.
Die unmittelbare Autobahnanbindung ermöglicht beste regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Die Bonner Innenstadt ist in 10 Minuten, Köln in 20 Minuten erreichbar; in ca. 5 Fußminuten ist die nächste U-Bahn-Haltestelle erreicht.
Nationale und Internationale Gäste erreichen das Objekt über den nahe gelegenen ICE-Bahnhof Bonn / Siegburg, sowie den Flughafen Köln/Bonn (jeweils 20 Minuten entfernt).