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PROVISIONSFREI die Sommersonne auf dem großen Süd-Balkon genießen und auf 111 m² leben!
Kaufpreis: € 328.000,00
Wohnfläche: ca. 111.44 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 328.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 283,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 111.44 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Renovierungsjahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 315.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das ruhige ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer parkähnlich angelegten Wohnsiedlung 'Sommerkäfer' mit altem Baumbestand. Hier wohnt man absolut ruhig, mitten in Stammheim und doch im Grünen.
Dach- und Hauseingänge, Regenrinnen, Fassadenanstrich, Neue Balkone etc. wurden Ende 2006 saniert. Außenanlagen wurden im Frühjahr 2007 teilweise neu angelegt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem optisch wie technisch einwandfreien Zustand. Das Gesamtbild wird von netten Nachbarn und einer tollen, ruhigen Lage kompetiert.
Schon damals wurden Betondecken eingezogen.
Die Wohnung befindet sich in einem Eingang mit nur 6 Parteien! - Sie wohnen nur zu zweit auf einer Etage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist einfach. Es besteht teilweise rein optischer Renovierungsbedarf (Bodenbelagsarbeiten, Fliesen, Maler-und Tapezierarbeiten).
Die Elektroleitungen wurden in den 1990 Jahren erneuert.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein sehr großes ca. 27 m² Wohnzimmer mit einem riesigen komplett nach Süden ausgerichteten Balkon und einem Gartenanteil (ca. 60 m²), der direkt vom Balkon betreten werden kann.
Das Tageslichtbad entspricht mit der Farbwahl und den Sanitärgegenständen nicht mehr dem heutigen Standard. So hat man jedoch die Möglichkeit seine Wünsche und Vorstellungen zu realisieren und muss keinen Kompromiss eingehen.
Die Küche ist sehr geräumig, sodass auch ein kleiner Essbereich zur Verfügung steht.
Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Die Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum herumtollen.
Alle Räume verfügen über Aluminium-Klappläden zum Abdunkeln.
Lage
Das Objekt liegt in einem reinen, zum größten Teil verkehrsberuhigten Wohngebiet mit Mehrfamilienhausbebauung in 3 geschossiger Bauweise, welches Anfang der 50er Jahre entstanden ist.
Das Zentrum Stammheims ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ins Zentrum von Stuttgart erfolgt über die Stadtbahnverbindung U15 oder über sehr gute Busverbindungen. Alle Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten gibt es vor Ort. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereine, Metzgereinen sowie ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen