Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Euskirchen (Kreis)
Provisionsfrei !!! Ein Haus mit vielen Möglichkeiten !!! Schleiden - Eifel !!!
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 254 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 901 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 254 m²
Grundstück: ca. 901 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ich bin das multifunktionale Haus !!!
Meine Eigentümer die mich 2004 erbaut haben würden sich freuen mich in gute Hände abgeben zu dürfen.
Man kann mich als riesiges, freistehendes Einfamilienhaus, oder auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus nutzen. Auch Selbstständige können in meinen massiv erbauten Wänden Beruf und Familie wunderbar vereinbaren. Ich bin also für die Eigennutzung wie auch zur Teil- oder Vollvermietung oder sogar als Gewerbeimmobilie hervoragend geeignet.
Für Eure Autos, Motorräder und Fahrräder steht die große Garage im Kellergeschoß, ausreichende Stellplätze vor dem Haus und ein geräumiges geschlossenes Carport zur Verfügung. Meine große Sonnenterasse mit direktem Gartenzugang und die Grünflächen rings um mich herum sorgen für die nötige Abwechslung und eignen sich auch für Kinder als ideales Spielparadies.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Zentralheizung, Fliesen, Gas
Bemerkungen
- Massiv erbautes Haus aus Dämmstein (Ytong)
- Vollgedämmter Dachstuhl (Dachboden als Stauraum / Heizungsraum)
- ideale Nord-/Südausrichtung mit großen Fenstern zur Südseite
- große Sonnenterasse mit Belinga Bodenbelag
- Balkon im DG von 2 Zimmern sowie Diele erreichbar
- Auf jeder Etage sind alle Anschlüsse für separate Wohnungen vorgerichtet (bis zu 3 Wohnungen möglich)
- Gaszentralheizung Buderus mit praktischer Verteilung auf Fußboden- und Heizkörperheizung
- Kochen mit Gas und/oder Strom
- Isolierverglaste Gealan Kunststofffenster
- Kachelofen im Wohnzimmer mit regelbarer Heißluftversorgung des Dachgeschoß
- Ofenanschluß für zusätzlichen Holzofen in der Garage
- Satelitten und Internetanschlußmöglichkeit in fast allen Zimmern
- Alle Böden gefliest
- Granitfliesen im Treppenhaus
- Zentralstaubsaugeranlage (besonders allergikerfreundlich)
- Wäschefallrohr
- Geräumiges komplett geschlossenes Carport
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Die gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, machen mich auch für Berufspendler in den Kölner-/Bonner-/Aachener Raum interessant.
Verschiedenste Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus und verschiedene Schulen sind bequem per Bus, PKW oder sogar zu Fuß erreichbar.
Die Zufahrt zu meinem Grundstück erfolgt über eine ruhige Stich-/Seitenstraße die parallel zum Bachlauf der Olef verläuft. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch ein großes Tor auf der Rückseite, direkt auf die dort vorbeiführende Bundesstraße 265 mit den beiden Bushaltestellen zu gelangen.
Die Wälder rings um das Schleidener Tal laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Mountenbiketouren ein und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Nationalpark Eifel, verschiedene Stauseen, die Ordensburg Vogelsang, das Wildfreigehege Hellenthal und viele andere Ausflugsiele bieten bestmögliche Abwechslung zum Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen