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Provisionsfrei! Eine Rarität für Pferdefreunde
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 201 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 32100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 201 m²
Grundstück: ca. 32100 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieser in Nindorf liegende Hof besteht aus einem massiv gebauten Wohnhaus von 1964 mit einem Anbau von 1989. Dieses kann sowohl als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung genutzt werden. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2007 und wurde zusätzlich mit Solarthermieausgestattet .
Zusätzlich befinden sich hinter dem Wohnhaus ein Anbau aus 1962, der als Werkstatt und Garage genutzt werden kann. Außerdem ein Kuhstall aus 1962 mit einer Nutzfläche von 478 m² und einer jährlichen Netto-Kaltmiete von 3.960 €. Aus dem gleichen Jahr ist die dahinter liegende Tenne mit 106,2 m² und einer Erweiterung von 1985 um weitere 170,34 ², welche eine jährliche Netto-Kaltmiete von 1.800 € erbringt.
Ein Pferdestall mit 310 m² Nutzfläche aus 1966 im hinteren Teil des Hofes ermöglicht die Unterbringung in einzelnen Boxen. Hier beträgt die jährliche Netto-Kaltmiete 3.600 €. Ein Schweinestall aus 1971 mit 197 m² bietet weitere Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten, die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt hier 2.400 €.
Zusätzlich befinden sich auf dem Hof ein Reitplatz und eine 2,4 ha große Weide.
Energieausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 199,9 kWh/(m²*a)
Lage
Nindorf ist eine Nachbargemeinde von Meldorf. Meldorf ist Problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Meldorf liegt mit seinen knapp 7500 Einwohnern auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hinreichenden Geestinsel.
Meldorf wird auch die Kulturhauptstadt Dithmarschens genannt und bietet zum Beispiel mit dem Meldorfer Dom und dem Dithmarscher Landesmuseum viele Touristenattraktionen.
Die Meldorfer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés laden zu einem gemütlichen Nachmittag bei einer Tasse Kaffee ein.
Meldorf verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5, bis zur Autobahn 23 sind es ca. 10-15km.
Sonstiges: Kindergärten, Grundschule, Behindertenschule, Förderschule, Volkshochschule, Gymnasium, Gesamtschule, Berufsschule, Frei- und Hallenbad, Sportvereine, Stadtbücherei, Open-Air-Kino, Banken, Ärzte, Apotheken, Bahnhof.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind für den Käufer Provisionsfrei!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Unser Finanzierungsexperte im eigenen Hause stellt Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammen. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns.
Ab sofort können Sie uns, Montag bis Freitag von 8.30 Uhr -18.00 Uhr und Samstag von 9.00 13.00 Uhr, per Whatsapp erreichen. Ob kleine Fragen, Termin Vereinbarungen oder ähnliches werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen noch schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. 0152/34210222
Stichworte:
Gesamtfläche: 1783,87 m², Bundesland: Schleswig-Holstein