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*Provisionsfrei* Einzelhandelsfläche mit 15 m Schaufensterfront in Castrop-Rauxel: Fläche frei gestaltbar!

Region: Castrop-Rauxel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 April, 13:33
Aufrufe: 0
ID: B1GrmeO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1940

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 168.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1940 auf einem ca. 6.378,00 m² großem Grundstück errichtet und 1993 modernisiert.

Weitere Mieter innerhalb der Immobilie sind unter anderem KiK und die Stiftung Bethel. Die mehrteilige Wohn- und Geschäftsgebäudeanlage mit rund 4.504,00 m² Wohn-/Nutzfläche besteht aus einem Hauptgebäude und einem mehrgeschossigen Bau. Im Anbau befinden sich Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 20 Wohneinheiten in den Obergeschossen.

Die vakanten Mietflächen von ca. 241,37 und ca. 304,89 m² befinden sich im Erdgeschoss und könnten bei Bedarf auch zusammen gelegt werden (Gesamtfläche ca. 546,26 m²). Sie bieten dank der langen Schaufensterfront eine breite Einsicht und wären nach Vereinbarung verfügbar.

Dem Kunden stehen 82 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Anzahl Parkflächen: 80
- Veredelter Rohbau
- Schaufensterfront
- Energieträger: Gas
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Qualität der Ausstattung: Einfach
- Etage: Erdgeschoss

Weitere Flächen wären in einem Vermietungsszenario möglich. Bitte sprechen Sie uns bei Interesse zu diesem Standort an!

Lage

Das Verkehrsnetz ist durch das Autobahnnetz (A 42, A 43, A 430, A 2) gut ausgebaut. Der Flughafen Düsseldorf und der Victor-Hafen am Rhein-Herne-Kanal sind gut zu erreichen.

Im Ort sind überwiegend kleine und mittlere Unternehmen angesiedelt. Der größte industrielle Arbeitgeber am Standort ist die VfT AG, Werk Castrop-Rauxel.

Die Fondsimmobilie liegt im Norden der Stadt, im Stadtteil Ickern. Durch das Stadtgebiet führen die Bundesautobahnen 2, 42 und 45. Die B 235 durchquert die Stadt von Nord nach Süd. Das ca. 8 km entfernte Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 1 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 28 Min.

Sonstige Angaben

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Bei Rückfragen steht Ihnen der Vermieter Herr Hilbrecht gerne zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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