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Provisionsfrei! Exklusives Einfamilienhaus vor den Toren von Hamburg

Region: Sittensen, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 Juli, 4:33
Aufrufe: 0
ID: R1rpgAm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 313 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2483 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 313 m²

Grundstück: ca. 2483 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 108.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Sittensen.
Das Grundstück liegt direkt an dem Fluss Oste und bietet absolute Ruhe mit unverbaubarem Blick in die Natur. Das gesamte Haus wurde im Jahre 2009 / 2010 liebevoll und sehr hochwertig saniert. Es liegt am Ende einer Sackgasse. Die angebotene Immobilie ist nach einer Ost/Südausrichtung auf dem Grundstück verwirklicht worden.

Der neu gestaltete Garten lässt keine Wünsche offen. Ob Terrassen, Beregnungsanlagen oder die speziell für den Garten installierte Beleuchtungstechnik, alles ist exakt aufeinander abgestimmt. Direkt angrenzend an das Haus wurde eine Doppelgarage erbaut.

Der elegante und großzügige Eingangsbereich mit Vorgarten und überdachter Terrasse bietet einen ersten wunderschönen Eindruck, von dem wirklich detailverliebten und durchdachten Haus. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der das Haus in zwei Bereiche, dem Haupthaus und dem/der Büro/Gästewohnung gliedert.

Die ausführliche Objektbeschreibung mit Aufteilung der einzelnen Etagen entnehmen Sie bitte dem Anhang.

Lage

Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg/Wümme und liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen Hamburg und Bremen. In ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht man die Hansestädte, sodass auch für Pendler mit Arbeitsort Hamburg oder Bremen Sittensen sehr interessant ist.
Im Zentrum des Ortes befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen. Ein breitgefächertes Kultur-, Sport und Freizeitangebot ergänzt die gute Infrastruktur. In naturnaher Lage liegt der Golfplatz Königshof. Die Umgebung von Sittensen ist geprägt von Wiesen und Feldern, von Wäldern und Mooren.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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