Provisionsfrei-Freundlich-Fair: Nahe Universität+Klinikum, "NoHoC-NordHollandCenter" in Kassel, schöne neue Praxis-/Büro-/Gewerbeflächen 200/500/800m²

Kaltmiete: € 6,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6,00

Mieterprovision: Provisionsfrei - Freundlich - Fair

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Objektbeschreibung

Derzeit in Sanierung/Umbau :

Zentraler Standort in ruhiger und grüner Umgebung (Kein Gewerbegebiet, Kein Durchgangsverkehr)

Schöne helle und große Flächen
ideal für die Nutzung als Büros, Praxen, Seminar- und Schulungsräume uvm.

Repräsentativer Gebäudekomplex
mit Top Ausstattung (s.u.)

Exzellente Bestandsqualität.
Freistehender Vierflügel-Komplex mit außergewöhnlichem überdachtem Atrium.

Insgesamt 3500m² Nutzflächen
Teilflächen:
-diverse Büro-und Praxiseinheiten ca. 200m² bzw. ca. 500m²
-multifunktionale Atriumebene ca. 800m²

Sehr praktikabel
Höchste Variabilität durch mögliche Nutzflächenkombinationen
Fünf Gebäudezugänge, zwei Treppenhäuser
Neuer Personen-/Lastenaufzug (1000kg) zur barrierefreien Erschließung
sämtlicher Gebäudeebenen

Zurzeit 50 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden (mehr möglich)

Baubeschaffenheit/Ausstattung:
Massiv- bzw. Stahlbeton, Deckenhöhen ca. 3,00m, Deckentragkraft 500kg
Alle Böden Feinsteinzeug - diagonal verlegt,
Wände+Decken Rauhfaser weiß

Moderne Gas-Zentralheizung BJ 2000
Verbrauchsabrechnung über Wärmemengenzähler

weiterhin bereits inklusive:
Vollverkabelung EDV und Telekommunikation
(Point to Point - moderne Callcenter-Technik für 250 Einzelarbeitsplätze)

Vollklimatisierte Server-Zentrale mit Brandschutzanlage, diverse weitere Serverräume
vorhandene Serverschränke - sofort nutzbare Schnittstellen
Gesamte Telekommunikations-Infrastruktur sofort nutzbar
Gesamte EDV-Infrastruktur sofort nutzbar

Unterbrechungsstromanlage

Komplette Elektroinstallation neu und aktuell TüV-Zertifiziert

Videoüberwachung der Außenanlagen und Eingänge
24h-Video-Überwachungsanlage mit 90Tage-Permanentaufzeichung

TV-Sat-Anlage für das gesamte Gebäude

Schönes, Glasüberdachtes Atrium
Vollausgestattete moderne Gastroküche mit getrennter Waschstraße
Luxus-Kantinen-Ausgabetresen mit Kühlschrank, Kaffeeautomat, Salatbar

mehrere Teeküchen im Gebäude (mit Geschirrspülautomaten)

Bitte ausschließlich Kontaktaufnahme auf telefonischem Wege:
0561-8799630 (auch Makler angenehm)

Lage

Kassel
Universitätsstadt
documenta-Stadt
Stadt der Künste&Kongresse

Zentrale Lage an einer ruhigen Seitenstraße in einem grünen Innenstadtviertel mit gemischter Nutzung.

Nähe Universität Kassel
-Campus am Holländischen Platz
-Science Park (derzeit im Bau)

Nahe Klinikum Kassel
-Zentrale Landesklinik

Nähe Unternehmenspark Kassel Mittelfeld
z.B.
-Mercedes-Achswerk
-Bombardier Lokomotivenbau
-Transrapid-Thyssen
-Henschel
-Wegmann
-Rheinmetall
-Krauss Maffey

Bequeme Fußgänger-Entfernung:
-Öffentliche Verkehrsmittel 5-7 Minuten
-Klinikum Kassel 7-8 Minuten
-Uni Kassel Campus 10-12 Minuten
-City / Fußgängerzone 15-20 Minuten

PKW-Fahrzeit
-zum ICE Bahnhof = 10 Minuten
-zum neuen Regional-Flughafen = 10 Minuten

Sonstige Angaben

Preisvorstellung:

Mietpreise für Teilflächen
Grundmietzeit 60 Monate: +/- 6,00/m² netto (je nach Art und Größe der Flächen)
zzgl. 25,00 € pro Stellplatz sowie NK und USt

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EnEV:
Ausnahmetatbestand §16 Abs.4 S.2
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Senden Sie uns keine emails oder elektronische Anfragen aus dem System!

Bitte rufen Sie uns direkt an : 0561-8799630 (Makleranfragen angenehm) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - gern auch kurzfristig.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung - meist auch sehr kurzfristig möglich