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PROVISIONSFREI für Käufer - Gepflegter Winkelbungalow mit vermieteten Gewerbehallen in Quickborn 2
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3233 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 3233 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit mit Winkelbungalow und Gewerbehallen für unterschiedlichste Branchen ist für Kapitalanleger und Selbstnutzer interessant. Der vollunterkellerte Walmdachbungalow mit Schwimmbadanbau und Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss bietet genügend Raum für Wohnen, Familie und Arbeiten.
Das Erdgeschoß umfasst eine Wohnfläche von etwa 187 m² mit offenem Kamin und Schwimmhalle. Das Kellergeschoß mit einer Deckenhöhe von 2,30 Meter verfügt über 100 m² Nutzfläche. Die im Jahre 2009 grunderneuerte Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von 65 m². Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und hält viele Individualisierungsmöglichkeiten bereit. Der Pflegezustand der Immobilie ist gut, die Ausstattung entspricht teilweise dem Baujahr des Hauses.
Die Gewerbehallen sind unterteilt und haben eine Gesamtfläche von etwa 900 m². Vier Einzelgaragen ergänzen die Einheit. Es gibt hier keinen Leerstand, alle Flächen und das Wohnhaus sind vermietet. Die Gewerbeeinheit bietet Platz für verschiedenste Gewerke. Die Anlage wird komplett vermietet übergeben.
Lage
Quickborn - eine Stadt geprägt durch seine grüne Umgebung. Die umgebene Natur, wie Wiesen und Wälder laden zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Quickborn ist die viertgrößte Stadt im Kreis Pinneberg. Verkehrsgünstig direkt gelegen an den Hauptverkehrswegen Bundesautobahn A 7 Hamburg-Flensburg, Bundesstraße B 4 Hamburg-Kiel oder Landesstraße L 76 Norderstedt-Pinneberg. Auch die Eisenbahnstrecke AKN Hamburg-Eidelstedt-Kaltenkirchen-Neumünster ergänzt die Erreichbarkeit. Sie finden in Quickborn eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf vor, vom Kindergarten über Schulen bis hin zum Facharztzentrum. Einkaufsmöglichkeiten mit einem großen Sortiment sind fußläufig gut zu erreichen. Wohnen - Leben - Arbeiten - Quickborn ist ein attraktiver Standort für alle die im Grünen Wohnen möchten und eine gute Verbindung zu einer Großstadt nicht missen möchten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 915,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein