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Provisionsfrei für Käufer - Modernisiertes Mittelreihenhaus im Landhausstil in begehrter Lage
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 117.6 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 207 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 117.6 m²
Grundstück: ca. 207 m²
Zimmer: 3,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Mittelreihenhaus liegt in einer ruhigen Kehre in zentraler Lage von Ellerau. Der Grundriss wurde nachträglich von den Eigentümern verändert. Aus den beiden Kinderzimmern im 1.OG ist ein großes Badezimmer entstanden, das alte Bad ist nun ein kleiner Raum, der zum Beispiel als Wäschezimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es verfügt über einen weiteren Abstellraum, in dem sich die Heizung befindet und ein Schlafzimmer. Die beiden Zimmer haben Dachschrägen und Velux-Fenster. Das Haus wurde laufend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Landhausstil zieht sich wie ein roter Faden von der Küche, über das Wohnzimmer und die Echtholztreppe bis ins 1. OG. So wurden zum Beispiel die Decken im Erdgeschoss mit Echtholz dekoriert. Ebenso wurde der Garten mit viel Liebe angelegt und gepflegt. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Charme dieses besonderen Hauses verzaubern!
Lage
Die Gemeinde Ellerau liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nur ca. 25 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt. Das Nahversorgungszentrum erreichen Sie fußläufig in ca. 8 Minuten. Der AKN-Bahnhof Ellerau mit Anbindung nach Hamburg oder Kaltenkirchen/Neumünster ist nur 5 Gehminuten entfernt und die A7 Anschlussstelle Quickborn erreichen Sie in 5 Autominuten. Kindergarten, Grundschule und verschiedene Ärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden. Im Herzen von Ellerau finden Sie einen Park mit kleinem See, der zum Spazierengehen einlädt. Ellerau bietet Ihnen die perfekte Mischung - Sie leben im Grünen und haben trotzdem alles Nötige vor Ort!
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Das Haus ist zurzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Eine Besichtigung ist nach Absprache Mo., Di. und Do. ab 16:00 Uhr möglich. Gerne helfen wir Ihnen auch bei Finazierungsfragen weiter, sprechen Sie uns einfach an!