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PROVISIONSFREI - gepflegtes 2-Familienhaus mit viel Platz, Garten und Garage
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 246 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 572 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 246 m²
Grundstück: ca. 572 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 264.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gepflegte, freistehende 2-Parteienhaus überzeugt durch viel Platz, einen schönen Garten, eine Garage sowie 2 Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Hauseingangsbereich eine abgeschlossene, zur Zeit vermietete Wohneinheit mit 2 großen Zimmern, Wohn- und Esszimmer, Küche sowie Badezimmer. Der Wohnbereich im Ober- und ausgebauten Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Obergeschoss: Diele, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer,
Dachgeschoss: geräumige Galerie, 2 Schlafzimmer, Duschbad
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Solaranlage, den Kellerbereich mit diversen Kellerräumen, WC und Garage sowie einer gemütlichen Terrasse.
Überzeugen Sie sich in unserem virtuellen 360° Rundgang unter:
http://3d.immotas.de/tour/16-DH-174/
Ausstattungsbeschreibung
- Renovierung und Sanierung zwischen 1990 und 2008 wie etwa: Elektro, Dachausbau (gedämmt), Leitungen, Heizung, Solaranlage, Innenausbau, Bäder, Fenster
- 2 Wohneinheiten, Wohnung Erdgeschoss vermietet
- Öl-Zentral-Brennwertanlage 2008
- Fußböden: Parkett, Fliesen und Laminat
- Fenster: doppeltverglaste Holzfenster
- 3 Bäder
- Kaminofen im Obergeschoss
- Dachgeschoss ausgebaut, viel Stauraum durch praktische Einbauschränke
- Terrasse
- Garage und 2 Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lebach im flachwelligen Saar-Nahe-Bergland. Lebach hat rund 20.000 Einwohner
und durch seine moderne Struktur und geografische Lage einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die Saarbahn, an die A8 und A1 ist hervorragend.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 264.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen