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++provisionsfrei++ Großzügig, hell und außergewöhnlich ...
Kaufpreis: € 149.999,00
Wohnfläche: ca. 122.98 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.999,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 122.98 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
... geschnitten - so empfängt Sie diese Eigentumswohnung in einem gepflegten und sehr energieeffizienten 8-Familienhaus, das sich in einer grünen Wohnanlage in Ortsrandlage befindet.
Mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und 2 Balkonen verspricht die Wohnung reichlich Platz für die Familie. Durch den hohen Kniestock und einige Gauben gibt es viel Wohnraum und Licht. So haben Sie nicht nur großzügige, sondern auch helle und freundliche Zimmer und somit eine schöne Wohnatmosphäre. Dies unterstreicht das durchgängig verlegte, helle Laminat. Auch die praktische Raumaufteilung ist wunderbar. So führt Sie der lange Flur vom Wohnbereich, der sich vorne befindet, bis zu den nach hinten gelegenen Schlafzimmern.
Herz der Wohnung ist das Wohnzimmer. Mit seiner Größe und seinem einzigartigen Lichteinfall ist es etwas ganz besonderes. Ganz gleich, ob zum Erholen, für spannende Abende vor dem Fernseher, anregende Gespräche am Esstisch oder eine Feier - hier verbringen Sie garantiert schöne Stunden. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer auf den Süd-Balkon.
Auch die Küche ist durchaus ein Treffpunkt. Während Sie die Pausenbrote schmieren, können Sie einen Plausch mit Ihren frühstückenden Kindern halten.
Wollen Sie für sich sein, ziehen Sie sich einfach in 1 der 3 Schlafzimmer zurück. Über 2 davon erreichen Sie den Nord-Balkon.
Zu diesem Angebot gehören noch der gemeinschaftliche Waschraum, 1 eigener Keller sowie 1 Kfz-Stellplatz.
Wann wollen Sie die Sonne nicht nur im Herzen, sondern auch in der Wohnung haben ?
Ausstattungsbeschreibung
Böden mit Laminat und Fliesen - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Süd-Balkon - Nord-Balkon - Abstellkammer - SAT-Anschluss - Gas-Brennwertheizung (2007)
Besonderheiten:
hell und geräumig durch Gauben und hohen Kniestock - gepflegtes Mehrfamilienhaus in grüner Wohnanlage - eigener Keller - gemeinschaftlicher Waschraum - Kfz-Stellplatz - 2. Kfz-Stellplatz von der Gemeinde gepachtet
Lage
Langgöns hat eine gute Infrastruktur. Vor Ort sind reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Schule, Ärzte etc. vorhanden.
Die verkehrsgünstige Lage spricht für sich. So gibt es einen Bahnhof und eine Anbindung an die A 485 / A 45 / A 5 besteht.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Der verbrauchsorientierte Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauchskennwert von 106,2 kWh / (m² a), die Energieeffizienzklasse lautet D, der wesentliche Energieträger ist Gas, das Baujahr der Anlagentechnik 2007.
Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: C8