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Provisionsfrei - gut vermietete 2,5-Raum-Wohnung in ruhiger Lage als Kapitalanlage 1

Preis: 47.500,00
Region: Oberhausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 September, 2:47
Aufrufe: 0
ID: K1xlnNk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 47.500,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2,5

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 47.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 276.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1.OG eines im Jahr 1955 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung errichteten Wohngebäudes.

Aufteilung:
- Wohnraum
- Schlafraum
- große Wohnküche
- Diele
- Bad (mit Fenster)
- Abstellraum

Ausstattung:
-Kunststoff-Isofenster
-Gas-Etagenheizung mit Heisswasserbereitung (erfahrungsgem. günstig).
-Bad mit Wanne, WC, Waschtisch.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume.

Der Hausgemeinschaft stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung folgende Einrichtungen zur Verfügung:
- Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für Eigengeräte
- Trockenraum im Untergeschoß
- Trockenraum im Dachgeschoß
- Hoffläche
- Garten

Die gesamte Anlage wird professionell bewirtschaftet und verwaltet. Hausmeister und Treppenhausreinigungsdienst vorhanden.

Die Wohnung ist gut vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.320,- Euro.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Lage

Siehe Karte.

Die Memelstraße ist eine ruhige Wohnstraße ohne wesentliches Verkehrsaufkommen und mit guten Parkmöglichkeiten.

In der Nachbarschaft befindet sich eine Kirche mit parkähnlich angelegtem Umfeld.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs und Naherholungseinrichtungen sind auf kurzen Fusswegen schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass der angefügte Grundriss hinsichtlich des Maßstabs und von der tatsächlichen Bauausführung geringfügig abweichen kann. Dieser soll zunächst einer Voraborientierung bezüglich der Rauman- und Raumzuordnung dienen.

Die vorstehenden Angaben und Ausführungen haben wir möglichst sorgfältig überprüft, bitten jedoch um Verständnis dafür, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können.

Das Angebot ist freibleibend; Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

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