PROVISIONSFREI*: Herrenhaus mit Potential 1

Preis: € 549.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 549.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 12300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Lehnenof, einem Ortsteil von Neubukow, können wir Ihnen dieses großzügige Anwesen auf einem ca. 12.000 m⊃ großen Grundstück vorstellen.

Schon beim ersten Betrachten wird eines ganz schnell klar: Es handelt sich hier um eine ganz besondere Immobilie, die man heutzutage nicht mehr so schnell findet.

In den 1920er Jahren als repräsentatives, unterkellertes Herrenhaus errichtet, blieb es bis in die 60er Jahre in Familienbesitzt und wurde sodann bis in die späten 90er Jahre als Senioren-/Pflegeheim genutzt. Obwohl es danach nicht mehr bewohnt war, wurde stets darauf geachtet, dass die augenscheinlich gute Grundsubstanz und die besonderen, damals typischen Elemente nicht zerstört werden.

Natürlich ist es kein Geheimnis, dass hier noch eine größere Investitionssumme für weitere, notwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen anfallen wird, aber danach werden Sie mit stolzer Brust behaupten können: Ja, ich habe meinen Traum wahr werden lassen.

Aufgrund der Größe und Raumaufteilung sind hier aber durchaus verschiedenste Träume möglich. So sind u. a. ein Einfamilienhaus für die große Familie oder ein Mehrgenerationenhaushalt denkbar ndash; Platz mit ca. 700 m⊃ Wohnfläche und über 30 Zimmern ist ausreichend vorhanden. Aber auch die Aufteilung in verschiedene Eigentumswohnungen oder die Revitalisierung der Seniorenresidenz ist ebenso machbar. Natürlich auch Ferienwohnungen bzw. ein Hotel ndash; die See ist nicht weit weg und die Mecklenburgische Schweiz eine beliebte Urlaubsregion. Selbstverständlich eignet sich das Anwesen auch für ein exklusives Firmenanwesen bzw. eine Diskothek/einen Club.

Zu erwähnen sei noch, dass sich auf dem Grundstück ein vermietetes bdquo;Gartenhausldquo; befindet und dass ein Hausmeister sich um das Objekt kümmert, dessen Dienste Sie sicherlich mit übernehmen können.

Am besten vereinbaren Sie für diese Immobilie noch heute eine Besichtigung, denn nur vor Ort können Sie das wahre Potential erkennen.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Immobilie wurde in den 1920er Jahren in massiver Bauweise errichtet und befindet sich heute, obwohl mit der Zeit immer wieder etwas erneuert wurde, in einem sanierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand.

Auch wenn der Renovierungsstau hier recht erheblich ist, wurde bereits ein Teil des Erdgeschosses modernisiert und ist somit gut bewohnbar. Zudem wurden auch die Heizungsanlage, ein Großteil der Stromversorgung sowie einige Fenster erneuert.

Obwohl oder gerade weil hier so vieles gemacht werden muss, können Sie bei der Gestaltung Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und so Ihre Wünsche in die Tat umsetzen. Verbinden Sie hier Moderne mit wunderschönen, damals typischen Elementen, wie z. B. dem Stuck an den Decken, den großen, teils doppelflügeligen Türen oder auch Holzschnitzereien.

Lage

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in Lehnenhof, einem von Feldern und Wäldern umgebenen Ortsteil der Kleinstadt Neubukow.

Auch wenn die Lage eher als ländlich einzustufen ist, erfreut sich die Region auch aufgrund der wachsenden Infrastruktur immer größerer Beliebtheit. Darüber hinaus zählt die Mecklenburgische Schweiz zu einer sehr beliebten Ferienregion. Durch das Salzhaff (knapp 10 km) und die Stadt Rerik (ca. 15 km) ist Neubukow zudem an die Ostsee sehr gut angebunden. Auch die beiden Städte Wismar und Rostock befinden sich nur ca. 30 km entfernt, Bad Doberan nur ca. 17 km.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 105, mit Anbindung zur A 20, A14 und A 19, und die Bahnstrecke Wismar-Rostock.

Selbstverständlich sind vor Ort Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und verschiedene Geschäfte für den alltäglichen Bedarf vorhanden.

Sonstige Angaben

*) Auf jeden Fall provisionsfrei: Für Sie als Käufer sind unsere Angebote immer provisionsfrei. Auch der Verkäufer zahlt für die Beratungsleistung keine preiserhöhende Provision, sondern ausschließlich ein einmaliges Festhonorar. Sie haben also mehr Geld für Ihre Immobilie oder mehr Immobilie für Ihr Geld. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Für weitere Informationen, wie z.B. Grundrisse, Flurkarte etc. besuchen Sie bitte unsere Homepage www.imakler.de.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Wohnfläche: 700,00 m², Nutzfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern