!!! PROVISIONSFREI !!! - Hübsches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Söhrewald-OT 1

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 784 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: PROVISIONSFREI

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 784 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 1987

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 263.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 784 m² großen Grundstück errichtet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Fertighaus Zenker) mit einem massiv erstellten Keller und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Zugang zum Garten. Der Balkon und der Dachsims an der Wetterseite wurden kürzlich saniert.

Die Wohnung im Erdgeschoss (rd. 76 m² Wfl.) besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Flur und Balkon. Im Untergeschoss teilt sich die Wohnfläche (ca. 25 m²) auf in Wohnzimmer mit Küchenzeile und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Tageslicht-Wannenbad mit WC, Flur. Die Nebenräume bestehen aus einer Waschküche und einem Heizungskeller mit Öllagerraum. Im Dachgeschoss gibt es ein Kinderzimmer (ca. 10 m²). Das Dachgeschoss verfügt über weitere Ausbaureserven. Zum Objekt gehört eine separate Garage, unter der sich eine großräumige Werkstatt befindet. Zwei PKW-Stellplätze sind zum Ausbau vorbereitet und müssen noch fertig gestellt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer = ca. 42 m²
Schlafzimmer = ca. 17 m²
Küche = ca. 7 m²
Tageslichtbad = ca. 4 m²
Diele = ca. 6 m² = gesamt ca. 76 m²

Untergeschoss:
Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
Schlafzimmer, Bad und Flur = ca. 25 m²
Heizungskeller, Vorratskeller

Dachgeschoss:
Kinderzimmer = ca. 10 m²

Fußböden: Fliesen, Laminat
Holzfenster (müssen erneuert werden),
1 Kunststofffenster (neu 2016)
Rollläden im Wohnzimmer
Heizungsanlage (Öl, Bauj. 1987), 6 Öltanks á 1.000 ltr.
Tageslichtbad EG: erneuert in 2014)
zwei Kaminzüge (Anschluss Kaminofen möglich)
Schornstein renoviert in 2015
Balkon saniert im September 2016
Dachsims (Wetterseite) saniert im August 2016
Zwischenzähler vorhanden für Vermietung
SAT-Anlage
Kläranlage

Lage

Söhrewald ist eine attraktive Gemeinde mit hohem Wohnwert und hoher Lebensqualität, direkt am Grimmsteig im Märchenland der Brüder Grimm gelegen, umgeben von herrlicher Waldlandschaft. Gute Verbindung in Richtung Innenstadt Kassel durch den ÖPNV. Für sportliche und naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Waldrandnähe.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie die nachfolgend genannten Richtlinien und senden uns bei Anfrage eine Kopie Ihres Personalausweises (§2 Abs. 10 GwG) mit separater Mail an [email protected]) sowie Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer. Ohne diese Angaben kann keine Kontaktaufnahme erfolgen.

WICHTIG !!! Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch von Immowelt zugeschickt. Erst wenn Sie diese (bzw. unsere an Sie direkt versandte Widerrufsbelehrung) bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit, den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Helfenstein Immobilien keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.

Ein Kontakt für eine Immobilienfinanzierung kann unverbindlich vermittelt werden.
Sofern Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, werden wir auch gern für Sie tätig. Wir bewerten Ihr Haus und versuchen, einen maximalen Kaufpreis zu erzielen.
Bei Auftragserteilung entstehen dem Verkäufer für die Bewertung und dem Energieausweis keine Gebühren. Die Maklerprovision wird vom Käufer übernommen. Besichtigungstermine vereinbaren wir gern mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.