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Provisionsfrei mit 116m² Gesamtfläche! 59m² Ladengeschäft plus rießen Lager mit Kühlraum Garage

Preis: 122.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 13:42
Aufrufe: 0
ID: PyzglMa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 122.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 122.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 161.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Laden mit einer Gesamtfläche von 116,34m², bestehend aus dem Ladengeschäft mit 58,41m² Fläche, einem zugehörigen Lager mit 52,39m² und einem Kellerlager mit 5,54m² Stellfläche.

Der Laden besteht aus einem großem Eingangsbereich, einer Küche, einem Büro/Lager, 3 Toiletten (Männer, Frauen, Personal) sowie einem direkten Kellerzugang. Beheizt wird mittels sparsamer Gas-Zentralheizung.

Das Lager hat ein eigenes WC, Stromzähler und einen eigenen Kühlraum. Es kann auch separat vermietet werden. Bisher wurde das Lager einzeln als gewerbliches Lager vermietet. Im Lager befindet sich zudem ein Kühlraum mit funktionsfähigem Aggregat auf einer Fläche von 7,64m²!

Sowohl der Laden als auch das Lager sind frei und können ab sofort übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Zentralheizung, Gas

Bemerkungen
Auf Wunsch kann die gesamte Innenausstattung für 8.000€ mitverkauft werden. Hierbei handelt es sich um die komplette Einrichtung für einen Pizzaservice/Dönerladen/Imbiss.

Die Ausstattung kann, muss aber nicht abgelöst werden, somit ist der zukünftigen Nutzung keine Grenzen gesetzt. Egal ob Frisör, Einzelhandel, Büro, Agentur, Showroom, etc. ... alles ist möglich!

Lage

Der Laden befindet sich direkt vor einem gut besuchtem Gewerbepark mit Einzelhandelsläden. Viel Laufkundschaft ist auch durch die nahe Schule sowie die direkt angrenzende Rentenversicherung garantiert. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es gerade einmal 30 Meter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, daher bitte ich von Makleranfragen abzusehen!

Stichworte:
Lagerfläche: 57,93 m², Bundesland: Bayern

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