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-provisionsfrei- Praxen und Büros im komplett modernisierten Center in Bonn zu vermieten 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 130 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: KWK, fossil
Endenergiebedarf: 103.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 103.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Einkaufszentrumwurde im Jahr 1982 eröffnet. 1989 wurden umfangreiche Revitalisierungsmaßnahmen durchgeführt.
2016 erlebt das Center seinen größten Umbau: Die überdachte Ladenstraße wird abgerissen und neu aufgebaut, die Ladenzeile direkt an der Straße komplett entfernt und die Läden im Atrium kernsaniert und erweitert. Das ganze Center bekommt ein frisches Gesicht. Läden wie Kaufland, Action und Deichmann kommen hinzu, bestehende Mieter wie Ernstings Family, KIK oder die Pizzeria Dolomiti erhalten einen modernen Ladenbau.
Die oberen Etagen werden im Zuge der Neugestaltung renoviert und können als Büro-/Praxisbetrieb genutzt werden.
Lage
Das Center liegt an der Haupterschließung des Stadtteils Neu-Tannenbusch.
Durch den ÖPNV ist das Center hervorragend angebunden (Stadtbahn-Haltestellen 63 und 16 sowie eine Vielzahl an Buslinien).
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie zudem: 4 Schulen, 2 Kindergärten, 2 Studenten-wohnheime, das AWO-Haus sowie die St. Thomas Morus Kirche.
Sonstige Angaben
Größe:
Folgende Mietflächen stehen zur Verfügung:
1. Obergeschoss:
Mieteinheit 1: ca. 218 m²
2. Obergeschoss:
Mieteinheit 2: ca. 195 m²
Mieteinheit 3: ca. 138 m²
Gesamt: ca. 333 m²
Mieteinheit 4: ca. 130 m²
Die Flächen können sowohl einzeln, als auch gesamt angemietet werden.
Ausstattung:
Nachfolgend einige Details:
- Personenaufzüge
- getrennte WC-Anlagen
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Isolierverglaste Fenster
Eine Anpassung der Raumstruktur ist auf Wunsch des Mieters möglich.
Mietpreis:
Der Mietpreis für die Mietflächen beträgt: € 9,50/m²
zzgl. Nebenkosten (derzeit € 3,30/m²) und Mehrwertsteuer monatlich.
Parken:
Es stehen Ihnen ca. 400 offene Pkw-Parkplätze zur kostenfreien Mitbenutzung zur Verfügung.
Bezug:
Mieteinheit 1: Ab sofort, bzw. nach Vereinbarung.
Mieteinheit 2: Ab 01.01.2017, bzw. nach Vereinbarung.
Mieteinheit 3: Ab sofort, bzw. nach Vereinbarung.
Mieteinheit 4: Ab sofort, bzw. nach Vereinbarung.
Kaution:
3 Monatsmieten, bzw. Verhandlung.
Besichtigungen und Provision:
Provision:
Die Anmietung dieser Flächen ist für den Mieter provisionsfrei.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.