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-provisionsfrei- Saniertes Ladenlokal mit jahrzehntelang gewachsener Käuferklientel
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Mieterprovision: Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei.
Objektbeschreibung
Die gesamte Liegenschaft wird einer Sanierung unterzogen. Die Fassade, der Dachstuhl und das Ladenlokal werden neu hergerichtet. Nach erfolgter Umbauphase steht ein ca. 331,24 m² großes Ladenlokal zur Anmietung zur Verfügung.
Straßenfront:
Die Straßenfront beträgt ca. 15 m.
Die neuen Schaufenster werden bodentief ausgeführt.
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung der Mietfläche entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal wird in Absprache mit dem neuen Mieter übergeben.
Parksituation:
Am gesamten Paulusplatz stehen ausreichend öffentliche Parktaschen kostenfrei zur Verfügung.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich im Zentrum des Bonner Stadtteils Alt-Tannenbusch. Insgesamt 16.000 Einwohner haben sich in diesem Stadtteil niedergelassen, der sich in die Ortsteile Alt- und Neu-Tannenbusch aufgliedert. Alt-Tannenbusch ist geprägt von der so genannten 'Vogelsiedlung', in der heute ca. 6.100 Menschen leben. Zentraler Einkaufspunkt ist der Paulusplatz, an dem sich neben der namensgebenden katholischen Kirche 'St. Paulus' einige weitere Einzelhandelsgeschäfte niedergelassen haben. Des Weiteren befindet sich in ca. 200 m Entfernung ein Seniorenheim, deren Anwohner den Paulusplatz als Versorgungszentrum stark frequentieren.
Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnauffahrten A 555 (Richtung Köln) und A 565 (Meckenheim - Koblenz - Siegburg) lässt es zu, diesen Standort als äußerst zentral zu beschreiben. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch die gegenüberliegende Bushaltestelle 'Paulusplatz' durch die Buslinien 601 und 602, die in beiden Richtungen durch ganz Bonn fahren, als gut zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015
- Bodenbelag : Nach Mieterwunsch
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min.
Mietpreis:
Der Mietpreis für das Ladenlokal beträgt € 2.500,00
zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer monatlich.
Bezug:
Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung möglich.
Energiedaten:
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Provision:
Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Besichtigung:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Stichworte:
Gesamtfläche: 331,24 m²