Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Gelsenkirchen

***PROVISIONSFREI*** Sanierungsbedürftiges 9-Familienhaus mit Garten

Preis: 152.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 Juli, 13:59
Aufrufe: 0
ID: 549bdz6N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 152.000,00

Wohnfläche: ca. 540 m²

Grundstück: ca. 891 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 152.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 540 m²

Grundstück: ca. 891 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1955 auf einem 891m² großen Grundstück errichtet.

Im Gebäude befinden sich 9 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 540 m², welche sich wie folgt aufteilt:

- WE 1 EG li 68 m²,
- WE 2 EG mi 44 m²,
- WE 3 EG re 68 m²,
- WE 4 1. OG li 68 m²,
- WE 5 1. OG mi 44 m²,
- WE 6 1. OG re 68 m²,
- WE 7 2. OG li 68 m²,
- WE 8 2. OG mi 44 m².
- WE 9 2. OG re 68 m².

Das Gebäude weist einen hohen Instandhaltungsstau auf und müsste umfassend saniert werden. An der Außenfassade wurde mit der Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems begonnen. Die Arbeiten wurden allerdings nicht abgeschlossen und es sind bereits Schäden an der Dämmung vorhanden.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Zusätzlich verfügt das Gebäude noch über eine Heiz-Kraft-Anlage, welche die Kraft-Wärme-Kopplung nutzt und dadurch eigenen Strom erzeugt.

Die aktuelle IST-Miete beläuft sich jährlich auf ca. € 11.753,--. Die durch den Gutachter kalkulierte SOLL-Miete beläuft sich jährlich auf ca. € 29.628,--. Der ermittelte Bodenwert beträgt € 106.000,--.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren ausführlichen Objektunterlagen.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung
- Heiz-Kraft-Anlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wärmedämmverbundsystem (unfertig)

Lage

Gelsenkirchen ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Regionalverbund Ruhr. Gelsenkirchen liegt heute mit seinen rund 270.000 Einwohnern auf Platz zehn der 30 Großstädte des Bundeslandes. Gelsenkirchen liegt an den Bundesautobahnen A 2, A 40, A 42, A 52, sowie an den Bundesstraßen B 224, B 226 und B 227.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bulmke-Hüllen.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt von Gelsenkirchen ist ca. 3 km vom Objekt entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 42 befindet sich in ca. 3 km Entfernung.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 190.000,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 152.000,-- (ca. 80,00% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.

Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.

Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.

Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!

Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.

Stichworte:
Wohnfläche: 540,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1955 auf einem 891m² großen Grundstück errichtet. Im Gebäude befinden sich 9 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 540 m², welche sich wie folgt aufteilt: - WE 1 EG li 68 m², - WE 2 EG mi 44 m², - WE 3 EG re 68 m
Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 1955 auf einem 891m² großen Grundstück errichtet. Im Gebäude befinden sich 9 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 540 m², welche sich wie folgt aufteilt: - WE 1 EG li 68 m², - WE 2 EG mi 44 m², - WE 3 EG re 68 m
Objektbeschreibung Ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten; 1,5 stöckige Massivbauweise; Satteldach; Baujahr: 1900; Lage ist ruhig und zentral; Teilweise Unterkellerung; Abstellraum; Kleiner Garten; Das Haus befindet sich
Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges 5 Familienhaus mit Doppelcaport und Hofeinfahrt in ruhiger Lage in Hartha; 2 stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1900; Das Objekt muss fertig santiert werden. Eine Bauprojektierung ist vorhanden; Hofeinfahrt, Do
Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges 5 Familienhaus mit Doppelcaport und Hofeinfahrt in ruhiger Lage in Hartha; 2 stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1900; Das Objekt muss fertig santiert werden. Eine Bauprojektierung ist vorhanden; Hofeinfahrt, Do
Objektbeschreibung Ein sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten; 1,5 stöckige Massivbauweise; Satteldach; Baujahr: 1900; Lage ist ruhig und zentral; Teilweise Unterkellerung; Abstellraum; Kleiner Garten; Das Haus befindet sich
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein interessantes und günstig zu erwerbendes Anwesen, welches sich in Ortslage von Katzhütte befindet. Das vor 1900 erbaute Anwesen wurde ca. 1997 teilmodernisiert (z. B. Einbau Gas-Etagenheizungen, Bäder, tlw. F
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein interessantes und günstig zu erwerbendes Anwesen, welches sich in Ortslage von Katzhütte befindet. Das vor 1900 erbaute Anwesen wurde ca. 1997 teilmodernisiert (z. B. Einbau Gas-Etagenheizungen, Bäder, tlw. F
Objektbeschreibung Großzügiges 3-Familienhaus mit insgesamt 378m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Das Grundstück umfasst 1559m² Grund. Im Preis enthalten sind 2 Garagen mit jeweils ca. 8,60m Länge, geeignet für insgesamt 4 Autos und ein Doppel
Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige 2-Familienfachwerkhaus befindet sich im Ortskern von Immenhausen. Das Haus verfügt über 172m² Wohnfläche verteilt auf 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss verfügen Sie über 3 Zimmer, Küche
Objektbeschreibung Großzügiges 3-Familienhaus mit insgesamt 378m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Das Grundstück umfasst 1559m² Grund. Im Preis enthalten sind 2 Garagen mit jeweils ca. 8,60m Länge, geeignet für insgesamt 4 Autos und ein Doppel
Objektbeschreibung Individuell geschnittenes Haus.Renovierungsbedürftig mit eigenem Garten und Wintergarten für Liebhaber. Neue Fenster mit Iso- Doppelverglasung. Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss Lage Rustikales wohnen in ruhiger Lage am Stadt
Objektbeschreibung Da der heutige Eigentümer aus gesundheitlichen Gründen seinen Verpflichtungen nicht mehr nach kommen konnte, wurde eine Betreuung eingesetzt, die in Zusammenarbeit mit dem Amtsgericht den Verkauf dieses Hauses betreibt. Die Betreuu
Objektbeschreibung Das ca. 743 m² große, sonnige und ebene Grundstück ist mit einem 2-Familienhaus (Baujahr 1957) bebaut, welches größerer Sanierungsarbeiten bedarf. Im hinteren Bereich des Grundstück ist es mit einer Doppelgarage und einem Schuppen
Objektbeschreibung Die Immobilie wurde ursprünglich 1901 auf einem 299 m² großen Grundstück errichtet. Der Wiederaufbau erfolgte 1954. Insgesamt befinden sich 5 Wohneinheiten in dem Objekt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 354 m² und teilt sich wi
Objektbeschreibung Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit 14 Zimmern (Baujahr ca. 1850) 250 qm Wohnfläche 450 qm Grund Scheune (unterkellert) mit ca. 80 qm (ehemals Pferdestallungen) Voll unterkellert Energieausweis wird nachgereicht Brauereilize
Objektbeschreibung Renovierungsbedürftiges 3 Familienhaus mit viel Potenzial UG: Teilunterkellert EG: 3 Zimmer Wohnung 90m² OG: 4 Zimmer Wohnung 90m² DG: 3 Zimmer Wohnung 60m² Moderniserungen: 2003 EG Wohnung, Badezimmer kpl neu 2003 EG Wohnung, Küch
Objektbeschreibung Die hier angebotene, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Teilkeller wurde zirka 1925 auf einem sehr großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Zum Verkauf steht eine noch zu vermessende Teilfläche von zirka 1.100 m². Dies
Objektbeschreibung Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit 14 Zimmern (Baujahr ca. 1850) 250 qm Wohnfläche 450 qm Grund Scheune (unterkellert) mit ca. 80 qm (ehemals Pferdestallungen) Voll unterkellert Energieausweis wird nachgereicht Brauereilize
Objektbeschreibung Renovierungsbedürftiges 3 Familienhaus mit viel Potenzial UG: Teilunterkellert EG: 3 Zimmer Wohnung 90m² OG: 4 Zimmer Wohnung 90m² DG: 3 Zimmer Wohnung 60m² Moderniserungen: 2003 EG Wohnung, Badezimmer kpl neu 2003 EG Wohnung, Küch