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Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2191.85 m²

Lastenaufzug, Lift, Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2191.85 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

12-geschossiges Bürohochhaus aus dem Jahr 2003. Die Prägnante Flugdachkonstruktion, welche die markante S-Form nachzeichnet, die blau-grüne Farbgebung der Fassade, eine elegante Synthese aus Stahl und Glas, lässt das Gebäude mit seiner direkten natürlichen Umgebung zu einer Einheit verschmelzen. Der außergewöhnlich kreuzförmig angelegte Grundriss des Hauses bietet zudem eine flexible und effiziente Raumgestaltung zu. Die Büroflächen werden in einem modernen, hochwertigem Standard und nach Wunsch des zukünftigen Nutzers ausgebaut und aufgeteilt.

Mietpreis: 14,00 - 15,00 €/m²

Ausstattungsbeschreibung

* öffenbare Fenster
* innenliegender Blendschutz
* Isolierverglasung
* Kühldecken
* Doppelboden
* Hohlraumboden
* BAP-Beleuchtung
* Konferenzraum
* Lastenaufzug
* Pförtnerdienst
* repräsentativer Eingangsbereich
* Teeküche

Lage

Die Bürostadt Niederrad ist ein Gewerbegebiet in den Frankfurter Stadtteilen Schwanheim und Niederrad. 1962 beschloss die Stadt das Gelände als Gewerbegebiet auszuweisen. Die Nähe zum Flughafen und der Abstand zur verkehrsbelasteten Innenstadt sollten den Standort attraktiv machen. Zahlreiche Architekten, schufen dort in den 1960er und 1970er Jahren eine Bürostadt, in die täglich etwa 25.000 Pendler kommen. 1975 wurde als Bauvorleistung der D-Strecke der U-Bahn Frankfurt die Straßenbahnstrecke nach Schwanheim durch die Bürostadt verlegt und 1977 konnte der neu errichtete Bahnhof Frankfurt-Niederrad in unmittelbarer Nähe zur Bürostadt eröffnet werden. Um die Jahrtausendwende wurde das Areal um weitere Bürobauten verdichtet, die zum Teil abgerissene ältere der 1960er Jahre ersetzen. Weitere infrastrukturelle Maßnahmen waren die Einrichtung der zusätzlichen Buslinien 79 in den 1980ern und 78 in den 2000ern; ein Vollausbau der Anschlussstelle Niederrad an der Bundesautobahn 5 wurde beschlossen.

Sonstige Angaben

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