Provisionsfrei!Top saniertes Einfamilienhaus in guter Lage von Saarbrücken-Scheidt

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 353 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 172 m²

Grundstück: ca. 353 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das schöne und professionell sanierte Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Scheidt, somit verbindet sich Stadtnähe zu weitaus kostengünstigeren Preisen wie in der Innenstadt.

Das Haus verfügt über eine Garage und einem Stellplatz am Haus. Es bietet Wohnräume auf 3 Etagen, Balkon und eine Terrasse mit Garten. Die Außenfassade ist komplett neu verputzt und erstrahlt in hellem weiß.

Sie können das Haus über 3 Eingänge im Untergeschoss betreten. Der Haupteingang führt Sie über einen Windfang, der Ihnen die Kälte nicht ins Haus lässt und empfängt sie dahinter mit einer großzügigen Garderobe und genügend Platz für Ihren Gästeempfang bietet.

Das Untergeschoss bereitet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und bietet zum Haupteingang einen direkten Wohnzugang über die Garage. Das direkt dahinter befindliche Zimmer wäre als Büro oder Jugendbereich nutzbar, mit Aufgang zum Garten.
Vor dem Haus, ideal zu Nutzen als gewerbliches Büro oder Kleingewerbe erstreckt sich ein zusätzliches Zimmer mit separatem Zugang. All diese Räume führen Sie in den Flur zum Untergeschoss und einem weiteren Hobby und Freizeitraum.

Über eine Granittreppe erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein neu saniertes Gäste WC, eine traumhaft vorbereitete Essküche mit Hochglanzfliesen in Weiß und Zugang zum Balkon für ein morgendliches Frühstück oder entspannte Feierabende.

Der Wohnbereich ist für Sie vorbereitet zum Tapezieren und freier Gestaltung des Bodenbelags, ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein großes Fensterelement bietet Ihnen auch hier Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem Garten, der auf 3 Ebenen angelegt ist und auf die Gestaltung der neuen Eigentümer wartet.

Die schöne Granittreppe führt Sie ebenfalls zum Obergeschoss mit dem modern sanierten Bad inklusive Dusche und Wanne, den 3 Schlafräumen und dem unausgebauten gedämmten Dachgeschoss. Auch hier bieten wir Ihnen im Boden und Wandbereich freier Auswahl, die Sie nach Belieben herrichten können.Die Bodenbeläge Laminat im OG sind im Preis enthalten und werden nach Wunsch verlegt.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2001, Dach, Fenster und Elektrik sind aus dem Baujahr 1980 und wurden 2016 geprüft, gewartet und unterliegen keiner Mängel.

Die Grundrisse wurden neu erstellt und wir bieten Ihnen Wohnbeispiele anhand unserer eingerichteten Beispielbilder zum Erdgeschoss.

Kaufen Sie ein Haus dass neben ein wenig Farbe, Tapete und Bodenbeläge kurzfristig bezugsfertig ist.

Sparen Sie sich lästige Sanierungen, zögern Sie nicht und vereinbaren ein Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Böden:
-Fliesen,PVC und Belagsvorbereitung (nach Wunsch)

-Garage+Stellplatz
-Gas Erdgas 2001
-Elektrik Baujahr
-Terrasse und Balkon
-Fenster Holz doppelverglast

2016:
-Bodenbeläge,Bad+WC, Wände, Decken mit LED Einbaustrahler, Balkonbelag, Außenfassade, Fensterdichtungen, Türen lackiert, Küche vorbereitet.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Scheidt.
Der Ortskern von Scheidt verfügt über eine intakte Infrastruktur; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kindergarten, Schule und die Universität befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Landeshauptstadt Saarbrücken mit ICE Haltepunkt und internationalem Flughafen Ensheim und die Autobahnanbindung nach Straßbourg, Luxembourg, Frankfurt und Paris ist in wenigen Minuten erreichbar.
Den Haltepunkt für Nahverkehrszüge erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 194.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, nur Nichtraucher