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PROVISIONSFREI! Traumvilla auf tollem Grundstück in privilegierter Wohngegend
Kaufpreis: € 829.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1570 m²
Kamin, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 829.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 1570 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 243.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ruhig ist es hier, im ländlichen Ort. Kinder spielen auf der Straße und in den Gärten. Hier das ist eine kleine Straße in Villiprott, einem Ortsteil von Wachtberg, südlich von Bonn gelegen. Eingebettet in die kultivierte Nachbarschaft mit gepflegten freistehenden Villenanwesen, wird Ihr neues Heim Ihren hohen Ansprüchen an ein sicheres Zuhause gerecht. Perfekt für eine glückliche Familie.
Das großartige Wohnerlebnis in 10 Zimmern auf rund 330 m² in einem Anwesen über 2 Etagen, zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss und noch mehr Platz unten im Keller wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Kommen Sie bitte hinein, über den Windfang betreten wir die einladende Diele und beginnen nun im Wohn-/Esszimmer. Es ist groß und es ist sehr hell, sehen Sie die riesigen Fensterfronten zu den Seiten? Großzügigkeit pur. Die Villa wird sehr repräsentativ sein, wenn Sie sie mit Geschick einrichten und gestalten. Hier werden sich mit Sicherheit die ganze Familie und alle Gäste sofort wohlfühlen. Der Kamin verleiht dem tollen Wohnzimmer in den Wintermonaten behagliche Wärme; und in den Sommermonaten nutzen Sie diesen von der Terrasse aus und genießen die schönen Abendstunden am wärmenden Lagerfeuer. Praktisch, gleich zwei Kamine zu haben.
Die XXL-Terrasse, mit bester Südwest-Lage, ist etwas ganz Besonderes: Sie ist mit großen Naturschieferplatten belegt und lädt Sie ein zum Sonnenbaden, Essen mit Freunden, zum Grillen oder einfach nur zum Entspannen. Der Garten ist wahrhaft wundervoll: riesengroß und weit, ca. 1.570 m²... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé.
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Lage
Das traumhafte Villenanwesen befindet sich in dem ländlichen Ort Villiprott, einem Ortsteil von Wachtberg, südlich von Bonn. Sie leben mitten in der Natur, zwischen Wäldern und Wiesen. Sie starten Ihre Spaziergänge direkt vor der Haustüre über den schönen Garten hinweg. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe. Durch die nahezu perfekte Autobahnanbindung (nur 2 Minuten entfernt) erreichen Sie die benachbarten Städte Meckenheim, Rheinbach oder den Kurort Bad Neuenahr in wenigen Autominuten. Den Bonner Marktplatz erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in einer guten halben Stunde erreichbar. Dennoch liegt Ihre Liegenschaft in einer absolut ruhigen Wohnlage in gediegener Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten... das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4