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-provisionsfrei- Verkehrsgünstig gelegene Bürofläche in Bad Godesberg zu vermieten

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juni, 11:56
Aufrufe: 0
ID: DynQP51Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 985 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Die Anmietung dieser Flächen ist für den Mieter provisionsfrei.

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 985 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 42.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 42.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 90.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude mit einer viergeschossigen Eingangshalle ist Bestandteil eines Gebäudekomplexes und 2002 errichtet worden. Über den hell und großzügig gestalteten Eingangsbereich mit Pförtnerloge erreichen Sie über zwei Aufzugsanlagen sowie mehrere Treppenhäuser die oberen Etagen, welche jeweils in zwei selbstständige Mieteinheiten unterteilt werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude verfügt über eine absolut repräsentative Ausstattung. Nachstehend einige Details:

- Naturstein-/Aluminiumglasfassade mit Anti-Graffiti-Schutz im unteren Bereich
- gepflegte Außenanlagen
- videoüberwachtes Grundstück
- Tiefgarage
- Fisheye-Kamera
- Gegensprechanlage
- Personenaufzüge in Glas
- teilweise Klimatisierung
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- außenliegender Sonnenschutz, elektrisch steuerbar
- Teppichboden in den Büroflächen, Natursteinfußboden im Eingangsbereich sowie im Treppenhaus
- Glasfaser-Verkabelung

Lage

Das Objekt ist in Bad Godesberg, unweit der Bad Godesberger Innenstadt und des Bahnhofs gelegen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt liegen die Haltestellen des ÖPNV sowie die Bundesstraße B 9, sodass die Autobahnen A 562 und A 565 schnell erreicht werden können.

Im näheren Umfeld befindet sich die Stadthalle Bad Godesberg sowie der Stadtpark.

Die Möglichkeit einer Kantinenbenutzung besteht in fußläufiger Entfernung von ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Größe:

Folgende Mieteinheiten stehen zur Anmietung zur Verfügung:

1. Obergeschoss: ca. 985 m².

Eine Teilanmietung ist ab ca. 496 m² möglich.

Bezug:

Ab Dezember 2016, bzw. nach Vereinbarung möglich.

Mietpreis:

Der Mietpreis beträgt

für die Büroflächen: € 10,50/m²
für die Stellplätze: € 60,00/Stück

zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (derzeit 2,60 €/m²) und Mehrwertsteuer monatlich.

Kaution:

Verhandlung.

Provision:

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Besichtigung:

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Hinweis:

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, über-nehmen wir dafür keine Gewähr.

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