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Provisionsfrei: vermietete Gewerbeeinheit mit guter Rendite!
Preis: € 435.896,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 105.8 m²
Kostenübersicht
Preis: € 435.896,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mitten im beliebten Akazienkiez: Klassischer Altbau, Erdgeschoss, attraktiv vermietet an eine Kita - ein interessantes Kaufangebot für Kapitalanleger!
Drei großzügig und gut geschnittene Räume inkl. gräumiger Küche und Bad werden seit mehreren Jahren durch eine Kita genutzt. Zwei der Räume sind nach Westen zur Merseburger Straße ausgerichtet , der dritte Raum weist in den Innenhofbereich. Die Fußböden sind mit Dielen belegt.
Alle zum Mietverhältnis relevanten Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung.
Das schmucke Stuckgebäude wurde 2007/08 umfassend saniert und modernisiert. Die Straße in stark nachgefragter Lage ist eine sehr schöne Wohnstraße, mit erstklassiger Verkehrsanbindung (U Eisenacher), und wird durch alte Straßenbäume und schöne Stuckfassaden geprägt.
Ausstattungsbeschreibung
+ gut vermietet (Staffelmietvertrag, Kindertagesstätte)
+ gut geschnittene Räume
+ Dielenboden
+ sanierter Stuckaltbau
+ stark nachgefragte Lage
+ gepflegter Zustand der Einheit
Lage
Schöneberg - schon immer eine beliebte Wohnadresse - steht sowohl für quirlige, bunte Vielfalt als auch für bürgerliches Ambiente. Viele Straßenzüge Schönebergs besitzen noch die alten, schön restaurierten Gründerzeitfassaden, so auch die Merseburger Straße, die sehr ruhig in einem beliebten Viertel, dem Akazienkiez, liegt.
In dieser urbanen, beinahe gemütlichen Gegend um Goltz- und Akazienstraße findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht (und darüber hinaus): Kleine, individuelle Geschäfte, den Bäcker- und Gemüseladen an der Ecke, schicke Cafés und Restaurants aller Art und für jeden Geschmack. Mittwochs und samstags trifft man sich auf Berlins bekanntestem Wochenmarkt, dem Winterfeldtplatz.
Mit dem U-Bahnhof Eisenacher Straße (U 7) gleich um die Ecke und diversen Buslinien auf der Grunewald- und Hauptstraße hat man eine erstklassige Verkehrsanbindung. Wer Sehnsucht nach etwas Grün hat, ist im nahen Volkspark Schöneberg gut aufgehoben.
Sonstige Angaben
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Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 105,80 m², Wohnfläche: 105,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2008