PROVISIONSFREI: VGP Logistikanlage ca.1.536 m² zu vermieten teilbar ab 1.320 m²

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

n Technische Parameter

-vorgefertigte Stahlbetonkonstruktion 12 x 24 m Raster
-Wandaufbau von vorgefertigten Sandwich-Panels mit Mineraldämmplatten oder PIR-Dämmung
-Mindestens 10 Meter lichte Höhe (bis Unterkante Binder)
-Oberlichter mindestens 2 % der Dachfläche
-Deckenkonstruktion mit Stahlblech Isolierung, Antikondensationsschicht und verstärktem PVC-Mantel
-Lichtstärke im Lagerbereich: 300 Lux
-Lichtstärke in den Geschäftsräumen: 500 Lux
-Eine Verladerampe je 400 bis 1.000 m² Lagerfläche, abhängig vom Grundriss des Gebäudes. Ein Eingang auf Hallenniveau ist als Standard vorgesehen
-Industrie-Betonfußboden, abriebfest und staubfrei, mit einer Tragfähigkeit von über 5t/m²
-Klimatisierte Büroräume nach Maß, Abhangdecken mit Mineralfaser-Kassetten, hochwertige Teppichböden, Fliesen und andere Bodenbeläge; räumliche Einteilung wie vom Mieter gewünscht; voll ausgestattet (abgesehen von Verkabelung und Mobiliar)
-Elektrische Feuermelder EPS in allen Räumen, Sprinklernetz ESFR falls gesetzlich gefordert
-Parkplätze für Pkws

Ausstattungsbeschreibung

n Flächenübersicht

n Grundstück ca. 220.000,00 m²

n Hallenflächen:

n Gesamtfläche: ca. 3.456,00 m²

Halle D1 ca. 1.536,00 m² (4x Rampen, 1x ebenerdig)
Halle D2 ca. 1.320,00 m² (2x Rampe, 1x ebenerdig)

n Büroflächen nach Bedarf

n BezugEnde 2015

n Mietpreis-VB-

Lage

n Im Hallenbereich D stehend Ende 2015 noch ca. 3.456 m² Hallenfläche, teilbar ab ca. 1.536 m² zur Verfügung.
Es stehen insgesamt 6 Rampenandienungen und 2 ebenerdige Tore zur Verfügung.
Büroflächen werden nach Bedarf eingebaut.

Der VGP-Park Rodgau mit einer Gesamtfläche von ca. 220.000,00 m² bietet A-Klasse Grundstücks- und Gebäudelösungen in einem Gewerbepark an einem Spitzenstandort in Rodgau-Dudenhofen.
Das Grundstück ist unmittelbar an der Bundesstraße B45 gelegen, gute Sichtbarkeit mit direkter Autobahnauf- bzw. Abfahrt in beide Richtungen. Ca. 25 km von Frankfurt/Main und 23 km von dem Frankfurter Flughafen entfernt.
24-Stunden-Betrieb ist gewährleistet.

Sonstige Angaben

Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen im Immobilienbereich und bieten Lager-/Produktionsflächen , Umschlagsläger, Kühllagerflächen, Hochregalläger, Büro-/ Serviceflächen usw. an. Bei Fragen und für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Enrico Casanova-Bosesky,
projecta Consult GmbH
Cronstettenstraße 46-48, 60322 Frankfurt

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Büro: 069 955 11 00
Mobil: 0151 51016422