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PROVISIONSFREI - Wohnen am Rodderberg, Siebengebirgsblick
Kaufpreis: € 254.000,00
Wohnfläche: ca. 79.48 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.48 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück werden gemäß dem Übersichtsplan drei Gebäude mit insgesamt 27 Eigentumswohnungen auf einer in Teilen begrünten Tiefgarage errichtet. Der Zugang erfolgt Barrierearm. Der Baubeginn hat begonnen. Die ersten Wohnungen werden nach heutigem Planstand voraussichtlich im Winter 2017 bezugsfertig sein.
Die geplanten Wohnhäuser mit großzügig geschnittenen Wohnungen werden in 3-geschossiger Bauweise und einem Staffelgeschoss errichtet. Die Staffelgeschosse erhalten Penthouses.
Alle 3 Treppenhäuser erhalten einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss führt. Bei einigen Penthouses fahren die Aufzüge direkt in die Wohnung.
Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit den PKW- und Fahrrad-Einstellplätzen, die erforderlichen Abstellräume für jede Wohneinheit, die Technikräume sowie Wasch- und Trockenräume. Zukunftsorientiert weist die Tiefgarage optional Anschlussvorrichtungen (Ladeanschluss) für die Elektromobilität (PKW, E-Bike etc.) auf.
Änderungen im Inneren der Wohnungen sind möglich, jedoch nur in dem Maße, wie es die Einhaltung der bautechnischen Grundkonzeption ohne Schwierigkeiten erlaubt.
Wohnflächen: ca. 51,02 m² bis 173,04 m²
Kaufpreise: ab 173.500,00 €,
Zimmer: 2- bis 5-Wohnungen,
Vertrieb: direkt durch den Eigentümer (PROVISIONSFREI)
TG - Stellplatz: zzgl. 13.500,00 €
Die Anzeige bezieht sich auf das Haus 1,
Wohnungseinheit (WE) 1.1.!
79,48 m² = 254.000,00 € (3 Zimmer, Terrasse, Gartenanteil, optional: Küche geschlossen)
Ausführliche Unterlagen schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fußbodenheizung, Laminat, Fliesen, Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Bemerkungen
- lichtdurchflutete und funktionelle Grundrisse
- alle Wohnungen mit Balkon, alternativ: mit Terrasse und Gartenanteil,
einige Wohnungen verfügen über einen Balkon, Terrasse und Gartenanteil,
- Aufzug (in Teilen bis in die Wohnungen)
- Farbbild Video - Gegensprechanlage
- elektrische Rollladen, im DG (Staffelgeschoss): Raffstoreanlagen
- ebenerdige Duschen
- Granittreppenhäuser
- Fußbodenheizung
- incl. Malerarbeiten und Bodenbelägen
- eigene Tiefgarage
- ENEV 2014
Ausführliche Unterlagen schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
53179 Bonn-Mehlem, Vulkanstraße 15, 17, 19:
Mehlem ist ein gewachsener Ort mit charmantem Ortskern. Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sowie Schulen sind bequem zu erreichen. Obst- und Gemüsestände auf dem Wochenmarkt, Einzelhändler und ein Supermarkt machen den Einkauf zum Vergnügen. Durch die Rheinnähe, den unverbaubaren Blick auf das Siebengebirge und die vor der Haustür liegenden Naherholungsgebiete gehört dieser Stadtteil zu den beliebten Wohnlagen von Bad Godesberg.
Mehrere städtische Buslinien erschließen den Ortsteil. Ein eigener Bahnhof erlaubt die Nutzung des regionalen Zugnetzes der Bahn. Das Autobahnnetz ist in wenigen Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Es bestehen somit beste Anbindungen nach Bad Godesberg, ins Bonner Zentrum und zum Flughafen Köln/Bonn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
WohnWERK 38 GmbH
Franz-Ellerbrock-Str.4
53501 Grafschaft
Tel. 02641/ 205 85 29
[email protected]
www.wohnwerk38.de
Zuständige Aufsichtbehörde f. Gewerbeordnung gem. § 34 c,
Abs.1, Nr. 4a
Gemeindeverwaltung Grafschaft, Ahrtalstr. 5, 53501 Grafschaft,
Tel. 02641/ 8007 - 0
Handelsregistereintrag, Amtsgericht Koblenz, HRB 22540
Finanzamt Bad Neuenahr - Ahrweiler,
Steuernummer: 01/ 665/ 21893
Inhaltlich Verantwortlicher:
Dipl. - Ing. Architekt Ulrich Weissbrod
Franz-Ellerbrock-Str.4, 53501 Grafschaft
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen