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PROVISIONSFREI - Wohnen und Arbeiten in Bestlage von Wellingsbüttel!
Kaufpreis: € 1.998.000,00
Wohnfläche: ca. 486 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 2580 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.998.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 486 m²
Grundstück: ca. 2580 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 111.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die über uns angebotene Villa präsentiert sich heute mit repräsentativen Wohnflächen im Erdgeschoss und privaten genutzten Flächen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Bürofläche im ersten Obergeschoss
ist über ein Treppenhaus mit separatem Eingang erschlossen aber auch vom Wohnbereich zugänglich. Das äußere Erscheinungsbild ist in erster Linie von dem dreigeschossigen Teil-Walm-Dach geprägt, das noch über die Außenmauern
heruntergezogen ist. Die Grundsubstanz und technische Ausstattung ist solide und ein nachträglich eingebauter Aufzug verbindet alle Geschosse bis in den Keller barrierefrei.
Ein absolutes Highlight stellt das große Grundstück und die Perspektive der Entwicklung dar.
Lage
Das im Alstertal gelegene Wellingsbüttel befindet sich im ruhigen und grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Wohngebieten der Hansestadt. Dieser Stadtteil besticht mit seiner direkten Nähe zum Alsterlauf und den damit verbundenen vielfältigen Freizeitund Erholungsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Infrastruktur.
Diverse angesehene Schulformen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten sind vor Ort vorhanden und fußläufig zu erreichen. Auch der beliebte Tennis- und Hockeyclub Klipper liegt in unmittelbarer Nähe. Weitere Sportclubs sowie der Golfclub Treudelberg gestalten das Leben im idyllischen Alstertal abwechslungsreich und interessant.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Wellingsbütteler Markt, der beliebte Wochenmarkt sowie Restaurants und verschiedene Ärzte unterstreichen die hohe Wohnqualität. Alle weiteren Wünsche erfüllen sich im exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum nebenan. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind, insbesondere durch die beiden naheliegenden S-Bahnstationen Kornweg und Hoheneichen, sehr gut zu erreichen.
Mit dem PKW ist der Flughafen in wenigen Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Barkenkoppel ist eine ruhige Villenstraße mit großen Gärten, in denen alte und neue
Kaffeemühlen und andere schöne Einzelhäuser stehen. Die Straße ist mit Birken als Allee
bepflanzt.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg