Provisionsfrei zu verkaufen!!!! Teilsaniertes Bauernhaus mit Scheune in Liebengrün/Remptendorf nahe Gräfenwarth und Schleiz

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 157 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1100 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MWST

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 157 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, an das ein kleines Stallgebäude und eine Scheune im hinteren Grundstücksbereich anschließt. Das Dach des Wohnhauses wurde in den Jahren nach 1995 neu gedeckt. Im Haus wurde die Elektrik neu verlegt und ein neues Bad im Erdgeschoß in das Gewölbe integriert. Die Fußböden wurden überwiegend neu aufgearbeitet. Neue Fenster wurden integriert , die mit Jalousien versehen sind. Die Vorderfassade wurde mit hochwertigem Holz verkleidet. Die Fassade zum Innenhof wurde ebenfalls erneuert. Lediglich die kleine hintere Fassade ist zu erneuern.
Hier nochmals die erfolgten Sanierungsmaßnahmen in 1995/96
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- Dach Wohnhaus
- alle Fenster Kunststofffenster mit hochwertigen Jaloisien inkl. der Fenster NG
- Neuverlegung der Elektrik
- Ausbau Gewölbe zu Bad/WC
- Verkleidung der Fassade
- Verputzen der Fassade
- Erneuerung /Aufarbeitung der Dielung
- nach 1997 Neueindeckung der Scheune und Erneuerung der Fassade der Scheune

Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen. Zusätzlich werden die Räume elektrisch mit Nachtstrom beheizt. Der Schornstein ist doppelzügig. Eine neue Hauseingangstür wurde eingebaut. Das Mauerwerk im EG umfaßt eine 60er Mauerwerksstärke.
Die häuslichen 'Abwasser werden in eine eigene Klärgrube eingeleitet. Eine Anbindung an einen zentralen Abwasserkanal ist für 2040 geplant. Die Scheune wurde ebenfalls neu gedeckt. Zum Grundstück gibt es eine vordere sowie eine hintere Einfahrt.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hier um ein Bauernhaus handelt.
Das bedeutet,daß die Zimmerhöhen im EG ca. 2,20 m und im OG ca. 2,00 m betragen.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsinnenbereich des Dorfes Liebengrün. Der Ort Liebengrün befindet sich inmitten des Naturparks "Thüringer Schiefergebirge-Obere Saale" und gehört zur Einheitsgemeinde Remptendorf. Kindergärten gibt es in Remptendorf, Lückenmühle und Ruppersdorf. Eine Regelschule befindet sich in Remptendorf und eine Grundschule gibt es in Ruppersdorf.
Die Entfernungen sehen wiefolgt aus:

- Schleiz 21 km
- Hohenwartestausee 22 km
-Saalburg(Bleilochstausee) 10 km
-Bad Lobenstein 15 km
-Saalfeld 39 km
-Pößneck 21 km

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ein großes Wohnzimmer im Erdgeschoß umfaßt 31 qm.Ein weiteres Zimmer bietet einen Zugang vom Flur und vom Wohnzimmer aus, das 10 qm umfaßt. Die Küche mit 20 qm wurde in das Gewölbe neu integriert. Ebenso das Bad/WC mit 10 qm und ein kleiner Vorraum befinden sich im EG.
Im Obergeschoß sind dann noch weitere 3 Zimmer(19 qm, 18 qm, 14 qm) sowie der Flur.
Vom Obergeschß führt eine Tür zum nichtausgebauten Bodenraum, wo sich weitere 3 Zimmer befindet(insgesamt ca. 70 qm).

Besichtigungstermine:
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie an und vereinbaren eine Besichtigung.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Sanierungen:
1. Neue Fenster und teilweise Fensterläden
2. Fassade wurde erneuert
3. Elektrik wurde im gesamten Haus erneuert
4. Im Gewölbe im EG wurde neues Bad/WC geschaffen
5. Scheune wurde erneuert
6. Dach Wohnhaus wurde neu gedeckt