PROVISIONSFREI* - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Kaufpreis: € 239.500,00

Wohnfläche: ca. 268.39 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 782 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.500,00

Käuferprovision: *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 268.39 m²

Grundstück: ca. 782 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

"Das Glück ist das einzige, das sich verdoppelt, wenn man es teilt."

Mit diesem Zweifamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, dieses Zitat wahr werden zu lassen. Ob Sie zusammen mit Freunden oder der Familie in einem Haus leben wollen, ist Ihre Entscheidung. Auf zwei Etagen verteilen sich zwei 4-Raum-Wohnungen mit gleichem Grundriss. Dadurch gibt es keine großen Entscheidungsschwierigkeiten, wer in welcher Wohnung leben wird. Der einzige Unterschied sind eine große Terrasse an der Erdgeschosswohnung und ein gemütlicher Balkon an der Dachgeschosswohnung.

Beide Wohnungen verfügen über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse oder zum Balkon, diese laden zum geselligen Verweilen ein und werden bald Schauplatz vieler gemeinsamer Stunden mit Ihren Liebsten. Die Wohnungen verfügen ebenfalls über ein Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, WC und zwei Handwaschbecken, sowie einem separaten Gäste-WC. Im Souterrain des Hauses finden Sie eine 2-Raum-Wohnung, die aktuell vermietet ist. Das bedeutet, dass Sie neben Ihrem neuen Wohnraum, auch noch eine neue Einnahmequelle bekommen. Und wer weiß, vielleicht ist in dieser Wohnung irgendwann auch Platz für weitere Familienmitglieder oder Freunde. Selbstverständlich darf zu Ihrem neuen Glück ein Garten nicht fehlen. Diesen finden Sie direkt an Ihrem neuen Zuhause und haben Platz, um Sonne zu tanken oder mit Ihren Lieben den Einzug in Ihr neues Heim zu feiern.

Stellt sich nur noch die Frage: Wohin mit Ihrem Auto? Auch dafür ist natürlich gesorgt. Direkt neben dem Haus finden Sie eine große Doppelgarage und eine ebenfalls große Zufahrt. Es ist also auch für Ihre Autos ausreichend Platz vorhanden.

Hinweis zum Energieausweis: =>Verbrauchsausweis, 153,3 kWh/(m²a), Zentralheizung, Gas, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse E.

Wie Sie sehen, bleiben hier keine Wünsche offen. Deshalb rufen Sie uns schnell an und wahren Sie Ihre Chance, endlich Ihr Traumhaus zu finden!

Lage

Das interessante Verkaufsobjekt befindet sich in Aga, ca. 13 km nördlich des Zentrums der Stadt Gera, in welche die Ortschaft seit 1994 eingemeindet ist. Trotz der ländlichen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung, da die Autobahn A4 in Geras Norden verläuft und von Aga aus in wenigen Autominuten erreichbar ist. Gera selbst ist über 2 bedeutende Straßen ebenfalls bequem und rasch zu erreichen. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kürzester Zeit zu Fuß. Der Bus fährt Sie dann innerhalb von ca. 20 Minuten bis zur Haltestelle Berufsakademie Gera. Von dort sind es nur noch wenige Minuten per Straßenbahn bis ins Stadtzentrum.

Aga besteht aus den beiden Ortsteilen Klein- und Großaga. Kleinaga verfügt über einen kleinen Campingplatz mit Strandbad, welches von der hier angebotenen Wohnung in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. In Aga steht Europas derzeit modernstes Bio-Gewächshaus, das bereits für den freien Markt produziert, und es befindet sich hier eine groß angelegte Bildungsstätte der Handwerkskammer für Lehrlinge bzw. Azubis. Kurzum ein kleiner Ort, mit großen Vorzügen!

Sonstige Angaben

Einen kostenfreien virtuellen 3-D-Rundgang finden Sie unter http://3d.vierheilig-immobilien.de/tour/41252925/ (Anmeldung erforderlich).Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter der Telefonnummer 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.