Provisionsfreie 2,5 Raum - Erdgeschosswohnung mit Balkon in schöner Lage von Buer

Kaufpreis: € 40.920,00

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.920,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 66 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine 2,5 Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Buer?

Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden, denn hier werden Sie nicht nur durch die sehr effiziente Aufteilung, sondern auch durch die gute Lage überzeugt.

Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Gebäudekomplexes mit insgesamt 52 Wohneinheiten.

Durch die zentral gelegene Diele erreichen Sie alle Räume.

Das einladende Wohnzimmer überzeugt durch seine ansprechende Größe und bietet somit reichlich Platz für Ihre Wohnlandschaft.

Das Schlafzimmer ist hell und freundlich. Problemlos können Sie hier ein großes Bett und das übliche Mobiliar aufstellen.

Die angenehm große Küche ist aktuell mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Ein Essbereich kann hier auch problemlos eingerichtet werden. Über die Küche erreichen Sie Ihren Balkon. Hier lassen sich schöne Sonnenstunden genießen.

Das innenliegende Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Das Gäste-WC wurde zum Abstellraum umfunktioniert, wo Sie aktuell Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anschließen und unterbringen können.

In der Diele befinden sich Wandschränke, welche Ihnen Raum für das Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände bietet.

Aufgrund der großen Fenster macht die Wohnung insgesamt einen sehr hellen und freundlichen Eindruck.

Ausstattungsbeschreibung

Da die Wohnung viele Jahre vermietet war, sind derzeit sicherlich einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Alle Wände sind mit den Strukturtapeten des Vormieters versehen.

Im Wohn- und Schlafzimmer sind Teppichböden verlegt.

Die Küche ist mit einem PVC Boden ausgestattet und verfügt über einen hellen Fliesenspiegel. Hier befindet sich desweiteren der Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer ist an den Wänden halbhoch, hellblau gefliest und ebenfalls mit einem PVC-Boden versehen. Es ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das ehemalige Gäste-WC, welches zuletzt als Abstellraum genutzt wurde, ist ebenfalls an den Wänden halbhoch, hellblau gefliest. Hier befindet sich der Wasseranschluss für die Waschmachine und dem Trockner.

In der Diele ist Laminatboden verlegt.

Die Decken sind mit verschiedenen Holzpanelen bzw. Holzvertäfelungen versehen.

Die Fenster sind Iso-doppelverglast und kunststoffgerahmt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage befindet sich in der Diele.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Die Wohnung wird mittels einer Gas- Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über die Heizungsanlage.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum ist im Keller vorhanden.

Im Haus befindet sich ebenfalls ein Aufzug.

Weitere Details und Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Objektbegehung.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich am westlichen Rand von Buer in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Grünanlage am Rungenberg, auf der alten Halde, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist der Lohmühlenpark nur wenige hundert Meter entfernt. Auch den Schlosspark zu Berge erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linie 301, wodurch in ca. 10 Minuten Buer-Mitte erreicht wird.

Ein Kindergarten ist fußläufig gut erreichbar. Grundschulen in Beckhausen bzw. Buer-Mitte sind bequem mit der Straßenbahn erreichbar.

Das gleiche gilt für alle weiterführenden Schulen jeglicher Art in Buer-Mitte.

Die A2 sowie die A52 sind in ca. 8 Fahrminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe in Buer und im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben der Eigentümerschaft.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.05.2009
Energieverbrauchskennwert: 171.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1973

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 52