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Provisionsfreie Kapitalanlage!
Kaufpreis: € 260.100,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.100,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Die ca. 56 qm² große und helle Wohnung befindet sich in einem Jugendstilgebäude, welches um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet wurde und laufend instand gehalten wird.
Die Mieteinnahme liegt bei 7.486,11 € p.A. Das entspricht Faktor 34.
Die Wohnräume sowie die Küche sind mit Pitchpine-Bodendielen belegt.
Die Wohnung verfügt über große isolierverglaste Kunststofffenster, so das die Räume mit Licht durchflutet werden.
Die Deckenhöhe, der Stuck sowie die originalen Kassettentüren und Hamburger Sockelleisten verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.
Die Beheizung sowie die Warmwasser Bereitung versorgt eine Gas-Etagenheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Jugendstilhauses und ist in einem gepflegten Zustand.
Vom Flur sind alle Räume zu erreichen.
Alle Räume sind mit Pitchpine-Bodendielen ausgelegt. Der Balkon ist vom Wohnraum zu erreichen.
Das Bad ist mit hellen Fliesen belegt.
Ein idealer Grundriss in zentraler Lage.
Lage
Immobilienobjekte in Eppendorf gelangen nur noch selten in den Verkauf. Eppendorf ist eine der gefragtesten Lagen von Hamburg. In Hamburgs IN-Viertel finden sich bekannte Bars, Restaurants und Cafés direkt vor Ihrer Tür. Natürlich sind auch Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Ärzte jeglicher Fachbereiche in der Nachbarschaft angesiedelt. Der berühmteste Wochenmarkt Hamburgs in der Isestraße, der zweimal wöchentlich abgehalten wird, ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Wohngegend ist geprägt von Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende (Jugendstil), und mit allen Annehmlichkeiten und hervorragender Infrastruktur verbunden, die Sie von diesem Standort erwarten können. Der Eppendorfer Park, der Hayns Park und die Universitätsklinik Eppendorf (UKE) sind in fußläufiger Nähe.
Verschiedene Schulen und die Universität Hamburg befinden sich ebenfalls unweit der Wohnung. Eine Kita befindet sich im Erdgeschoss. Die Buslinien 22, 34, 39 und 605 sind nur wenige Meter entfernt und fußläufig bequem zu erreichen. Auch diverse U-Bahnhöfe sind fußläufig in ca. 10 Min. zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Sie suchen Immobilien zur Anlage oder für Ihren Eigenbedarf?
Wir verfügen neben dieser Wohnung noch derzeit über ein Portfolio von rund 40 Immobilien in Barmbek, Bergedorf, Eppendorf und Hamburg-Mitte, aus denen wir Ihnen gern individuelle Angebote unterbreiten.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen