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PROVISIONSFREIES ANLAGEOBJEKT im 1353m2 großen Garten; 2 Häuser und Nebengebäude - geeignet für GROßFAMILIE oder GENERATIONEN-WOHNEN, auch WG, Pension 1
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1353 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 1353 m²
Zimmer: 9
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREIES ANLAGEOBJEKT im 1353m2 großen Garten; 2
Häuser und Nebengebäude z. Zt. mit Mietern, die auch zeitnah ausziehen; geeignet für
GROßFAMILIE oder GENERATIONEN-WOHNEN, auch WG, Pension etc.; 20% können bebaut werden, 2 Vollgeschosse
Z W E I F A M I L I E N - H A U S: Massivbauweise -
Baujahr 1933 - insgesamt ca.144 m2, Etagenanzahl: 2
Größe: 10 x 10 x 10m - teilsaniert - guter Zustand
Energieverbrauchsausweis liegt vor: F - 214 Kwh/m2/Jahr
2 Bäder - Badewanne, 2 Küchen - Erdgasherd
davon 64 m2 im OG (bis Feb. 2017 vermietet)
80 m2 freie Wohnfläche im EG
zusätzlich unausgebauter Dachboden -
voll unterkellerte Nutzfläche ca. 60 m2 mit zusätzlich
ausgebauten Freizeitraum, Zentralheizung Erdgas - energieeffizient
Garage (6,90 x 3,70m ) mit Zugang in den Keller .
Terrasse (3,70 x 6,90m) mit zwei Zugängen in die
Wohnräume im EG
D A N H A U S: 77 m2- Holzhaus / 2 Zimmer und offene Küche mit großem Wohnbereich und Kamin
12,14 m x 6,66 m ( 8,08 ) x 4,00m (First - Satteldach)
Satteldach- Kathedralendecke - Etagenanzahl: 1 -
Baujahr 1998 - überdachte Terrasse
Haus energieeffizient- Energieverbrauchsausweis liegt vor (E - 173 kwh/m2/Jahr)
zusätzliche Nutzfläche im kleinen Abstellraum -
EBK mit Elektro- Ceranfeld - Herd
Dusche; Ausbau Sauna möglich und vorbereitet
ZH Erdgas wird betrieben vom Zweifamilienhaus
B U N G A L O W - Massivbauweise 1980 - ZH energieeffizient (vom Zweifamilienhaus) -
Sanitär und Miniküche- 24m2 und 16m2
Lage
Biesdorf - Süd liegt in einer über Jahrzehnte gewachsenen Ein- und Zweifamilienhaussiedlung. Aufgrund der großzügigen Weite hat der Bezirk sich in den letzten Jahren zu einer bevorzugten Wohnlage, insbesondere auch für junge Familien entwickelt. Man findet hier ein grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert, sowie einer gut entwickelte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und einer medizinischen Versorgung/ Unfallkrankenhaus
Der U-Bahnhof Biesdorf-Süd mit seiner guten Anbindung an die Innenstadt (19 Min bis Alexanderplatz, wird bis 2018 zum Hauptbahnhof weiter geführt ) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Objekt selbst befindet sich im Siedlungsgebiet südlich der B1/5 gelegen, fußläufig zum Biesdorfer Baggersee
und nahe dem Berliner Tierpark, dem Schlosspark Biesdorf der Dorfkirche und
nahebei sind die Gärten der Welt.
Sonstige Angaben
Nebengelasse:
Ergänzt wird das Immobilienangebot durch einen 1980 erbauten Bungalow in Massivbauweise, der in zwei Bereiche jeweils mit Sanitär und Miniküche aufgeteilt ist. Diese 16 und 24 m2 großen Nebengelasse können z. B. als Gästezimmer genutzt werden.
HInweis: Alle drei Objekte (Zweifamilienhaus, Danhaus und Bungalow) werden von einer energieeffizienten Zentralheizung (2015/16) betrieben. welche sich im Keller des Zweifamilienhauses befindet.
Objekt ist verfügbar sofort oder nach Vereinbarung!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, nur Nichtraucher