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***provista*** 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Preis: 270.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 7:27
Aufrufe: 0
ID: oyRN8ZVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist zahlbar und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1950 in einer 4-geschossigen massiven Bauweise wieder aufgebaut.
Es verfügt über ein massives Steintreppenhaus und Betondecken. Die sehr gut aufgeteilte Zweizimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hat eine nette Eigentümergemeinschaft.

Ausstattungsbeschreibung

Von dem Eingangsbereich der Wohnung gehen alle Räume ab. Die Wohnküche ist zur Riehler Straße ausgerichtet und hat einen vorgelagerten kleinen Balkon. Bodentiefe Fenster geben der Küche viel Licht und sie bietet genug Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten (bis auf den Kühlschrank). Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet mit Blick auf eine naturbelassene Klinkerfassade. Ein modernes Duschbad mit geschmackvollen Fliesen, Spiegel, Toilette und Waschbecken runden die Wohnung ab. Die Wohnung ist in allen Räumen bis auf das Bad mit neuwertigem Stäbchenpackettboden ausgestattet Eine kleine Abstellkammer und 2 Kellerräume vervollständigen das Angebot.

Lage

Das Agnesviertel ist eines der schönsten stadtnahen Viertel in der Umgebung und ist reich an Tradition. Das hervorragende Angebot an Geschäften, Praxen aller Art, verschiedenen Banken und anderen Dienstleistern wird ergänzt durch reichhaltige Gastronomie.
Die Nähe zur Innenstadt sowie zum Rhein (beides etwa 15 min. Fußweg) und Grünanlagen laden zum Shoppen und Sport machen ein. Der Ebertplatz und Reichenspergerplatz mit seinen U-Bahnstationen ist in 2 min. erreichbar.

Sonstige Angaben

Einrichtungsgegenstände können ebenfalls erworben werden.

Nach Absprache ist die Wohnung ab den 01.12.2016 bezugsfrei.

Alle Angaben vom Eigentümer.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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