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Prunkvolle und komplett vermietete Villa aus dem Jahr 1912 in Dresden

Preis: 1.600.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 11 Juli, 3:51
Aufrufe: 1
ID: K6BRDk6D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Wohnfläche: ca. 747 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.600.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 747 m²

Grundstück: ca. 5000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Form einer denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1912 in Dresden, welche komplett durchgehend vermietet ist.

Ausstattungsbeschreibung

Die Villa befindet sich auf einem über 5.000 m² großen Grundstück, welches geradezu zum Flanieren zwischen den alten Bäumen einlädt. Mit acht vermieteten Einheiten bietet sie zudem eine Wohnfläche von knapp 750 m².

Es handelt sich um eine gehobene Ausstattung. Ab dem Jahr 2000 wurde hochwertig saniert. Dabei wurde darauf Wert gelegt, dass alte Wand- und Heizungsverkleidungen sowie Stuckdecken, Parkett und Holzvertäfelungen erhalten blieben. Dies machte sich bezahlt, denn ausgezeichnet wurde die Villa am Tag des Denkmals.

Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz.

Lage

Großzschachwitz ist ein Stadtteil von Dresden. Er liegt südöstlich des Stadtzentrums und an der Stadtgrenze zu Heidenau.

In naher Umgebung befinden sich Einkaufseinrichtungen, eine Schule und medizinische Versorgungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den ÖPNV mit Bus, Bahn und S-Bahn ist optimal.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).

Stichworte:
vermietbare Fläche: 747,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 18.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 11.90, Distanz zur Hauptschule: 1.20

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