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Pures Wohnvergnügen im Top gepflegten Reihenhaus mit Garten und Carport
Kaufpreis: € 209.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 191 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 209.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 191 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 100.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das attraktive Wohnhaus mit Terrasse, Garten und Carport ist im Jahre 1996 fertig gestellt worden. Das ansprechende Reihenhaus mit hellen Räumen bietet ein schickes Wohnambiente mit besonderem Flair sowie eine harmonisch gestaltete Außenanlage. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Flur und G-WC sowie der offene Wohnbereich Wohn/-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Garten. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, wovon zwei Zimmer zusammen gelegt wurden und ein Zimmer als Ankleidezimmer genutzt wird sowie ein modernes Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss mit kleiner Galerie und Schlafzimmer wurde ein stilvolles Duschbad mit hochwertigen Bad-Dekors eingebaut. Das Objekt ist voll unterkellert und hat einen zusätzlichen Keller-Außeneingang. Im Jahre 2015 wurden mit hohem Kostenaufwand die Fenster und Haustüre erneuert, das Duschbad im Dachgeschoss modernisiert sowie der Garten neu angelegt. Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden, äußerst gepflegten Zustand und bietet eine gute Wohnqualität.
Das Objekt ist nach Absprache ab dem 01.06. bzw. 01.07.2017 bezugsfrei!
Lage
Klausen liegt landschaftlich in einer reizvollen Lage, ist zentral gelegen und ca. 1.5 km vom Bundesautobahn-Anschluss A1/ A48 entfernt. Ein Bahnhof ist im Nachbarort Salmtal vorhanden. Ein Lebensmittelgeschäft, Bäckerei. Metzgerei, Sparkasse, Kindergarten sowie Gastwirtschaften sind im Ort. Ebenfalls findet man ein vielfältiges Angebot an Sportmöglichkeiten und Vereinen. Eine Grundschule ist in Sehlem, eine Realschule plus in Salmtal vorhanden. Weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in Wittlich.
Sonstige Angaben
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einer Besichtigung gerne zur Verfügung.