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Pützchen/Bechlinghoven - Wertbeständig und Krisensicher!
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf anstehende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung mit ca. 64 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Der einladende Dielenbereich, das helle Wohnzimmer mit Ausgang zur schönen, sonnigen Dachterrasse, die formschöne Arbeitsküche, das freundliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, ein weiteres Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in Pützchen/Bechlinghoven, einem angenehmen und überaus beliebten Ortsteil von Bonn. Pützchen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Siegburg und Bonn und ist aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ein sehr begehrter Wohnort. Zudem bietet Bonn-Pützchen regelmäßige Busverbindungen nach Bonn und Siegburg, was Sie von Ihrem Auto unabhängig werden lässt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenfalls in großem Umfang vorhanden.
Sonstige Angaben
Die zum Verkauf anstehende, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gut gepflegten Dreiparteienhauses, welches im Jahre 1980 auf einem schön und ruhig gelegenen Grundstück in guter Nachbarschaft erbaut wurde. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Gaszentralheizung erwärmt. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Böden sind überwiegend mit Teppich versehen. Die gut gelungene Raumaufteilung zusammen mit den großen Fensterflächen sorgen für eine harmonische Atmosphäre. Eines der Highlights dieser Wohnung ist zweifellos die geräumige Dachterrasse. Ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein eigener Kellerraum runden das Angebot perfekt ab.
Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis geht auf den Käufer über. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.512,00 EUR und die gesamten Betriebskosten ca. 230,00 EUR.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.09.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 115.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1992
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen