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Quettingsveedel - schöne DHH mit 134,5 m² Wfl. +Wohnküche+SOLAR+2 Bäder ***PROVISIONSFREI**

Preis: 447.900,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 März, 13:47
Aufrufe: 19
ID: P6ZWlB1m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 447.900,00

Wohnfläche: ca. 134.5 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 285 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 447.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 134.5 m²

Grundstück: ca. 285 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In naturnaher Lage von Köln-Roggendorf errichtet die PAESCHKE GmbH ein kleines Familienparadies mit 42 Doppelhaushälften und Reihenhäusern.

Die ca. 182 bis 419 m² großen Grundstücke bieten so für jeden einen individuellen Lebensraum.

Klassiker mit Fronteingang:

1 ½-geschossige Doppelhaushälfte
- massiv gebaut
- voll verklinkert
- voll unterkellert

Ausstattung:

- Kelleraussendämmung
- Kellerräume beheizt (Heizkörper)
- Fußbodenheizung
- zentrale, solarunterstützte Warmwasserversorgung
- kontroll. Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 2 Bäder
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Rollläden an allen geraden Fenstern und Terassentüren
- elektrische Rollläden im EG und im Bad -DG
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
- Garage mit Stromanschluß und Stellplatz davor
- Terrassentrennwand inklusive
- Blower Door Test

Die Energie-Einsparverordnung (EnEV 2014), gültig ab 01.05.2014, sowie die ab dem 01.01.2016 geltenden erhöhten Anforderungen werden erfüllt.

Die Anforderungen des KfW-Effizienzhauses 55 werden erfüllt.

Lage

Im Norden Kölns gelegen, bietet der Stadtteil Roggendorf dörfliche Ruhe und und kurze Wege in die Innenstadt. Das Ortsbild ist geprägt von der Landwirtschaft. Alte, zum Teil aufwändig restaurierte Bauernhöfe sowie die umliegenden Felder vermitteln eine ländliche Atmosphäre.

Die vielfältigen Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sind ideal für aktive junge Familien und Sportbegeisterte. Innerhalb Roggendorfs gibt es keine langen Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die S-Bahn-Station Köln-Worringen.

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!

Besuchen Sie uns in unserem neuen INFO-POINT vor Ort , jeden Sonntag (ausgenommen an Feiertagen) von 11.00 - 13.00 Uhr, Anfahrt über Straberger Weg oder wenden Sie sich gern auch telefonisch an unsere Kundenberater.

Stichworte:
Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

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