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QVIII - Klare Linien Bauhaus Bungalow von Sep Ruf
Kaltmiete: € 9.300,00
Wohnfläche: ca. 465.71 m²
Zimmer: 12
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9.300,00Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 465.71 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 202.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das Haus des deutschen Star- Architekten der sechziger Jahre, Sep Ruf. Wohlüberlegte Raumfolgen führen von Innen nach Außen, in kommunikative und private Bereiche, Mit seiner klaren Kubatur ist das puristische Bauwerk ideal proportioniert.
Durch bodentiefe Verglasungen fällt der Blick auf ein traumhaftes, uneinsehbares Gartenparadies.
Dies unterstreicht die außergewöhnliche Harmonie und meditative Stille des gesamten Anwesens.
Bei Gestaltung und Auswahl der Baumaterialien standen Zeitlosigkeit und Werthaltigkeit an erster Stelle. Lichte Raumhöhen von ca. 3 Metern und wertbeständige, teuerste Materialien wie Naturstein, Massivholz und Bronze spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wieder. Der mit wertvollen Solitärpflanzen gestaltete Garten mit Naturstein-Terrasse und eine mit Pflastersteinen aus schwarzem Basalt belegte Vorfahrt unterstreichen den Anspruch dieses einmaligen Besitzes auch im Außenbereich. Moderne Sicherheitseinrichtungen sind vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Ehemaliges Atelier des Star-Architekten Sep Ruf
Wohlüberlegte Raumfolgen
Klare Blickachsen
Bodentiefe Verglasungen
3 m Deckenhöhe
Zwei Lichthöfe
Hirnholz Parkett
Naturstein, Massivholz, Bronze
Einbauküche aus Edelstahl
Großzügiger Masterbereich mit zwei Ankleiden
Offener Kamin
Masterbad mit Whirlppolbadewanne, Dusche und Schminkplatz
Hochwertige Einbauten
Seperater Gästebereich
Wellness Bereich
Sauna
Fitness
Heimkino
Abstellräume
Uneinsehbarer Garten
Naturstein Terrasse
Rafstore/ Verdunkelung
Umfassendes Alarmsystem & Safe
Videoüberwachung
Garage mit vier Stellplätzen & weitere überdachte Parkmöglichkeiten
Lage
Die Gemeinde Grünwald liegt etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar und zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen Münchens. Große Villenanwesen und stilvolle Einfamilienhäuser prägen den repräsentativen Charakter der Gegend. Die international bekannte Filmstadt Geiselgasteig befindet sich am nördlichen Ortsrand. Den Starnberger- und Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland erreicht man in kurzer Zeit. Grünwald bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. So finden Sie hier Kindergärten und Schulen, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Die direkte Nähe zum Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Im Alleinauftrag: Charlotte Diestel
Stichworte:
Nutzfläche: 284,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert