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R E S E R V I E R T - "Schönes Ladenlokal in Citylage Herne!" Verkaufsraum, Büro, Lager, eigener WC-Raum und Tiefgaragen-Stellplatz

Preis: 125.000,00
Region: Herne, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 April, 5:42
Aufrufe: 2
ID: x1oXE9zy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 125.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% Maklerhonorar inkl. Mehrwertsteuer von der Kaufpreissumme, fällig vom Käufer und zahlbar an uns bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 141.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 266.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses interessante Ladenlokal ist auf Grund seiner Aufteilung und der bisherigen Nutzung hervorragend für den Betrieb einer Boutique geeignet. Es verfügt im Erdgeschoss-Bereich über einen großen Verkaufsraum und ein kleines Büro, das sich im hinteren Bereich des Verkaufsraums befindet; in dem vom Verkaufsraum aus zugänglichen Untergeschoss erwarten Sie zusätzlich noch ein Sozial- und Lagerraum sowie ein eigener WC-Raum.

NUTZFLÄCHE:
--------------------
Erdgeschoss ca. 97 m²
Untergeschoss ca. 22 m²
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Gesamt ca. 119 m²

Ausstattungsbeschreibung

FRONT: Schaufensterfront (inkl. Eingangstür) gesamt ca. 6 m
FENSTER: großes Schaufenster mit Oberlichtern; im hinteren Bereich des Verkaufsraums sowie im Büro jeweils 2 Fenster (Oberlichter)
HEIZUNG: Zentralheizung
SONSTIGES: im Untergeschoss weißer Spülenschrank mit Wasserboiler und eigener WC-Raum (Spülbecken und WC)
STELLPLATZ: Dem Eigentümer des Ladenlokals steht ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in idealer Stadtmittelage von Herne. Dieser Bereich zählt mit zu den beliebten Lagen mit hoher Personen-Frequenz, denn in direkter Nachbarschaft befinden sich nicht nur Bushaltestellen (Herne-Mitte) und eine U-Bahn-Haltestelle (Herne-Mitte), sondern auch ein Parkhaus (ca. 3 Gehminuten entfernt) sowie zwei Metzgereien, ein Bäcker, eine Bank, ein Sonnenstudio und weitere Einzelhandelsgeschäfte.

Sonstige Angaben

STELLPLATZ:
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Dem Eigentümer des Ladenlokals steht in der Tiefgarage ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 119,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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