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Rarität in Dresden! Traumhafte großzügige Eigentumswohnung mit 118 m² Garten!

Preis: 339.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 3:47
Aufrufe: 0
ID: K6BYYbk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1918

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Rarität in Dresden! Traumhafte großzügige Eigentumswohnung mit 118 m² Garten!
Zum Verkauf steht eine 137m² große Eigentumswohnung, die sich über die gesamte 1. Etage erstreckt. Sie befindet sich innerhalb einer Villa mit insgesamt 3 Wohnungen.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2003/ 2004 hochwertig unter den erforderlichen Auflagen saniert. Über eine elektrische Torzufahrt erhalten Sie Zutritt zum großzügigen Grundstück.

Derzeit ist die schöne Wohnung für 11.940,- Kaltmiete im Jahr vermietet. Im Kaufpreis sind eine Garage sowie der ca. 118 m² Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Die hellen Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet und die Bäder sind hochwertig und modern gefließt.

Über eine Videogegensprechanlage können Sie Ihren Gäste Einlass gewähren.

Balkon/Terrassen: 2.00

Lage

Die Villa befindet sich im rechtselbisch gelegenen Villengelände, dem Preußischen Viertel.

Dieser Dresdner Stadtteil in der Radeberger Vorstadt liegt zwischen der Äußeren Neustadt und der Prießnitz im Westen und der Waldschlößchenstraße / Waldschlösschenviertel im Osten und erfreut sich großer Beliebtheit, u.a. auch durch seine zentrale Lage innerhalb des Stadtgebietes. Es liegt zentrumsnah (ca. 13 Autominuten), das Elbufer, die Dresdner Heide und das Szeneviertel Neustadt sind zu Fuß erreichbar. Die ÖPNV-Anbindungen verbindet das Viertel mit dem Stadtzentrum.

Ab dem Jahr 1861 wurde das Gelände durch Straßen erschlossen und bis 1890/1900 planmäßig in offener Bauweise mit parkähnlichen Gartenanlagen und in edlem Stil gehaltenen Villen und Landhäusern bebaut. Während des Zweiten Weltkrieg blieb das Viertel unbeschädigt.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 154 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1918
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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