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Rarität in Stiepel!
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2534 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 2534 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 196.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Zwei-Familienhaus liegt in ruhiger Lage von Bochum-Stiepel. Das Haus ist seit Erbauung (das Baujahr ist nicht genau bekannt) in Familienhand und wurde in den letzten Jahren durch Anbauten erweitert, umfassend renoviert und modernisiert.
Der schön angelegte Garten, mit einer Gesamtfläche von ca. 2.534 m², bietet viel Platz für unterschiedliche Freizeitgestaltungen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich über die Eigentümerwohnung sowie die Wohnung im Anbau.
Eigentümerwohnung: Diele mit Zugang zum Keller, Gäste-WC, Schlafzimmer zurzeit als Esszimmer genutzt mit angrenzendem Ankleideraum, Küche, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet.
Wohnnung im Anbau: Eingangsbereich, Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer, Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Keller: Separater Zugang vom Hof, ehemaliger Heizungskeller, Waschküche, Werkkeller und Saunabereich.
Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit Rollläden, Stromheizung (Anschlüsse für z.B. Ölheizung sind noch vorhanden, da die Umrüstung erst vor einigen Jahren erfolgte), Böden mit Marmor, Laminat und Fliesen, elektrischer Kachelofen, Kamin, Sauna, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 4 Garagen sowie weitere PKW-Stellplätze, großzügiger Garten und zwei Terrassen.
Der Anbau und eine Garage sind zurzeit vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 6.000,-- EUR pro Jahr. Das Haupthaus wird vom Eigentümer bewohnt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05911000