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Raum zum Leben! Seltene Chance: 2 Einfamilienhäuser auf einem Anwesen in der Ladenburger Altstadt 1

Preis: 580.000,00
Region: Ladenburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 August, 11:00
Aufrufe: 0
ID: K48X2qx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 580.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 412 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 580.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsgebühr von 4,76% inklusiv MwSt. ist bei Abschuss des notariellen Kaufvertrages fällig und durch den Käufer an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 412 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 179.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

2 Häuser in einem Anwesen eröffnen Freiräume. Diese Immobile ist etwas ganz Besonderes und bietet unzählige Möglichkeiten. Wollen Sie arbeiten und wohnen miteinander verbinden? Möchten Sie es als Mehrgenerationenhaus nutzen? Oder benötigen Sie viel Platz zum Leben. Vielleicht auch alles zusammen? Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Kurz gesagt: Sie genießen den Charme eines Hauses mit Geschichte. Hier können Sie Sich ausleben in Raumgestaltung und Lebensinhalte.
Das Vorderhaus wurde um das 19. Jahrhundert erbaut. Es hat 5 Zimmer, Küche, Bad und einen historischer Gewölbekeller. Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden.
Das Hinterhaus wurde 1987 erbaut es befinden sich 7 Zimmer ein Tageslichtbad Fußbodenheizung.
Dem Wohngebäude direkt gegenüber liegen die Garagen und Werkstatt mit großer Hofeinfahrt.
Das EG des Hinterhauses ist sowohl für Handwerker oder als Lager- und Abstellfläche gut nutzbar oder bietet charmanten Platz für Hobby und Lebensträume. Der Innenhof ist gepflastert mit Stellplatz und einen Grünbereich mit kleinem Gewächshaus.

Lage

Ladenburg ist eine Stadt am Neckar im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit einer spätmittelalterlichen Altstadt. Die Geschichte der Stadt reicht bis in die römische Zeit zurück. Es gibt zwei Grundschulen, die Sickingen-Hauptschule, die Merian-Realschule und das Carl-Benz- Gymnasium. Außerdem sind in Ladenburg noch die Erich-Kästner- Förderschule und die Martinsschule für Körperbehinderte. Die Städtische Musikschule sowie die Volkshochschule runden das Schulangebot ab.
Ladenburg bietet ein reges Vereins- und Kulturleben. Am Ostrand führt die Bundesautobahn A5 entlang mit der dort gelegenen Anschlussstelle Ladenburg.
Ladenburg liegt zentral zwischen Mannheim und Heidelberg, nahe der Bergstraße. Ladenburg liegt an der zweigleisigen, elektrifizierten Main-Neckar-Bahn Mannheim/Heidelberg-Bensheim-Darmstadt-Frankfurt/M(Kursbuchstrecke 650).
Der Stadtcharakter wird durch die alten Fachwerkhäuser, die bestehenden Stadtmauer und die schöne Lage am Neckar geprägt, was dazu beigetragen hat, dass die kleine Landes- Gartenschau (Grünprojekt) hier ausgerichtet wurde.
Bis heute ist Ladenburg eine Stadt mit viel Charme und Flair und einer romantischen Altstadt mit schönen Gasthöfen, guten Restaurants, tollen Cafés, Geschäften und moderner Infrastruktur welche zum Verweilen einlädt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage. Edeka ,DM,ALDI, Ital. Feinkost bequem in 3min zu Fuß zu erreichen

Sonstige Angaben

Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, da wir die Termine mit den derzeitigen Bewohnern zuvor abstimmen müssen.
Wir freuen uns auf Ihre Mail. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen.
Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren.
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen.
Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen.
Unverbindliche Marktwertermittlung Sie möchten gerne wissen, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist? Dann sprechen Sie mit uns! Sie möchten sich verändern und Ihre Immobilie verkaufen?
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Dann sind Sie bei uns in den besten Händen

Provisionshinweis:
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsgebühr von 4,76% inklusiv MwSt. ist bei Abschuss des notariellen Kaufvertrages fällig und durch den Käufer an uns zu zahlen.Wir sind auch berechtigt für den Verkäufer provisionspflichtig zu sein.

Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl Balkone: 2, West-Balkon/Terrasse

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