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RE/MAX - Anlageobjekt. Gewerbe und Wohnen.

Preis: 395.000,00
Region: Landstuhl, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 21 April, 3:12
Aufrufe: 0
ID: n10gEmB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Grundstück: ca. 370 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57%

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 370 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1760

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In der Landstuhler Innenstadt fehlt ein gemütliches Café und eine urige Weinstube !

Sehr schönes altes Fachwerkhaus, 1760 erbaut und 1990 kernsaniert. Dieses 2-geschoßige Kleinod mit ausgebautem Dachgeschoß säumt mit anderen historischen Fachwerkhäusern einen parkähnlichen und modern gestalteten freien Platz in bester Geschäftslage mitten in Landstuhl. Die 160 qm umfassende Gewerbefläche im Erdgeschoß eignet sich aufgrund dieser exponierten Lage ideal für den Betrieb eines gemütlichen Cafés oder einer urigen Weinstube. Natürlich ist jede andere Art von Gastronomie oder der Betrieb eines Ladenlokals möglich. Die Räume eignen sich auch als Bürofläche.
Das 1. OG hat eine Wohnfläche von 114 qm, die sich aufteilen in Küche mit Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstell-und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung im Dachgeschoß hat 89 qm Wohnfläche und verfügt über eine Küche mit Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad sowie einen Abstell-und Hauswirtschaftsraum. Die Dachspitze ist als Studio ausgebaut. Das Anwesen steht derzeit leer. Bei Vollvermietung der insgesamt 363 qm beträgt die jährliche Kaltmiete 36.000,-- &eur.
Ein Energieausweis ist beauftragt.
Wenn Sie Interesse haben, die Marktlücke in Landstuhl zu schließen, dann müssen Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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