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RE/MAX - Büro-, Produktions- und Lagergebäude.

Preis: 1.000.000,00
Region: Schwörstadt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 16 Februar, 9:10
Aufrufe: 0
ID: w6ejEKY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.000.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Preis: € 1.000.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 2594 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Objektbeschreibung

Die modern ausgelegte Gewerbeimmobilie befindet sich in der Gemeinde Schwörstadt
und liegt in der direkten Nähe zur Schweiz.
Anbindung an B34 Richtung Lörrach Autobahn Basel/Karlsruhe oder Waldshut/Zürich.
Derzeit ist das Objekt noch vermietet, wird jedoch in 2016 frei.

Grundstücksgröße: ca. 2594 m2
Derzeitige Nutzfläche insgesamt: ca. 1145 m2
(ohne Toiletten, Waschraum, Kompressorraum, Öllager, Flure, Empfangsraum, Heizraum)

Die heutige Hallen- und Büroflächenkonstruktion entstand in 3 Bauabschnitten.
1. Altbau 1965 - 1985
2. Bauabschnitt 1997
3. Bauabschnitt 2002
Genehmigt wäre auch noch ein 4. Bauabschnitt, der aber bislang vom Eigentümer
noch nicht ausgeschöpft wurde

Produktion:
In der Produktion-/ Montagehalle stehen derzeit ca. 664 m2 Produktionsfläche zur Verfügung.
Zu- und Abgang von Waren können über eine Rampe und 2 Torzufahrten gehändelt werden.
Die Zufahrt erfolgt über eine Schiebetoranlage auf das Grundstück.

Verwaltungstrakt:
Hier befindet sich auf ca. 204 m2 Platz für ca. 14 Büroarbeitsplätze mit Besprechungs- und EDV-Raum.

Im UG des Gebäudes befinden sich neben der Heizungsanlage, Kompressorraum, Elektrik auch noch
Lagerräume, Archivräume, Umkleideräume, Pausenräume, sanitäre Einrichtungen, Besprechungsräume
und weitere derzeit ungenutzt Bereiche.

Hinweis:
Ein Energieausweis wurde nicht erstellt und steht somit nicht zur Verfügung!

Konditionen:
Der Kaufpreis der Immobilie liegt bei 1.000.000,- &eur zzgl. 19% Umsatzsteuer.
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Sonstige Angaben

---
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Stichworte:
2 Etagen

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