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RE/MAX - Charmante 2-Zimmerwohnung in Freiburg-St.Georgen!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die helle und Top-gelegene 2-Zimmerwohnung befindet sich im EG (Hochparterre) und wurde im Jahre 1972 in einem Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten erbaut.
Die Wohnung erstreckt sich über 61qm und ist sehr geräumig aufgeteilt.
Der helle Flur bietet Ihnen genug Platz um eine Garderobe einzurichten. Jacken, Regenschirme und sonstige Dinge können so bequem abgelegt werden.
Rechter Hand gelangen Sie in das hell geflieste Tageslichtbad. Das große Fenster sorgt für viel frische Luft und lässt ebenso viel Licht hinein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Es bleiben also keine Wünsche offen.
Im weiteren Verlauf des Flures, gelangen Sie ebenfalls rechter Hand in die Küche. Diese ist ebenfalls mit einem großen Fenster ausgestattet, so kann während dem Zubereiten von Köstlichkeiten immer gut durchgelüftet werden.
Weiterhin finden Sie das geräumige Schlafzimmer vor. Auch hier wurde wieder viel Wert auf den Schnitt gelegt, sodass kein Platz unnötig verschenkt wird. Platz für einen geräumigen Schrank und Bett gibt es hier mehr als genug. Auch haben Sie wieder viel Lichteinfall durch die großen Fenster.
Zu guter Letzt gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer, welches durch den direkt angrenzenden Balkon auftrumpfen kann. Die herrliche Ruhe sowie Nachmittagssonne können Sie mit hier in vollen Zügen genießen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, sowie ein PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist im Augenblick an ein nettes und solventes Ehepaar (beide im öffentlichen Dienst tätig) vermietet. Aus Gründen der Privatsphäre gibt es von innen keine Bilder von der Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des sehr gefragten und begehrten Freiburger Stadtteils St. Georgen unweit des modernen und schön gestalteten Gewerbegebiets Haid. Charakteristisch für diesen Stadtteil ist die Ruhe sowie die meist aus dem Akademisch stammenden Einwohner. Ein weiterer Vorteil St. Georgen's ist die Nähe zum Gewerbegebiet Haid und Rieselfeld. Diese bieten eine attraktive Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, verschiedene Schulen und vielfältige Freizeiteinrichtungen. Weiterhin bietet das Gebiet eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die optimale Lage zwischen der A5, B31a und dem direkten Anschluss an den ÖPNV. Die Haltestelle Munzinger Straße, mit der Straßenbahnlinie 3 Richtung Innenstadt und zahlreichen Buslinien u.a. Südbadenbus, erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten. Der Mooswald befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholen ein.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Grundstücksfläche: 1723,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: St. Georgen, 4 Etagen