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RE/MAX - Eventräume mit Einliegerwohnung in Forbach - Ideal für Anleger /Rue principale Moselle - Forbach

Preis: 295.000,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 30 August, 10:39
Aufrufe: 0
ID: B1GzrR86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Grundstück: ca. 1200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3.6% inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1200 m²

Objektbeschreibung

Die Lokalität kann, wie auch schon vom vorherigen Pächter, als Disco genutzt werden, aber könnte auch für Hochzeiten, Geburtstage oder sonstige Feiern vermietet werden.

Die komplette Einrichtung wie Theke, Tische und Sitzgelegenheiten ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso die komplette Ausstattung von Licht- über Soundanlage bis hin zur Videoüberwachungsanlage im Wert von mehreren 10.000 &eur. Zum Ladenlokal gehört weiterhin eine große und vollständig ausgestattete Küche inklusive aller Elektrogeräte.

Für den neuen Eigentümer bedeutet dies, dass nicht in neue Ausstattung investiert werden muss. Das Lokal kann unmittelbar vermietet oder selbst genutzt werden.
Gewerberecht sowie Ausschankgenehmigung sind vorhanden und so leicht in Forbach nicht mehr zu bekommen.

Zum Grundstück gehören 9 Garagen, die derzeit alle vermietet sind. Für die Besucher des Ladenlokals steht außerdem eine große Parkfläche zur Verfügung. Ein kleines separates Haus neben den Garagen gelegen und mit einer Größe von ca. 15 m² kann als Lagerraum genutzt werden.

Neben dem Lokal befindet sich ein Anbau mit 2 Garagen, der derzeit von den Eigentümern genutzt wird. Eine Vermietung der Garagen ist natürlich auch denkbar.
Über den Garagen befindet sich eine großzügige und helle Wohnung mit 3 Zimmern, Einbauküche und Bad. Die Wohnung ist neuwertig und verfügt außerdem über eine Terrasse. Die Wohnung kann für 450&eur monatlich Warmmiete vermietet werden.

Das Ladenlokal kann für 2.500&eur Kaltmiete monatlich vermietet werden. Derzeit gibt es nach Auskunft des Eigentümers sogar schon Interessenten.

Das Lokal ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Außenfassade ist isoliert und die Fenster sind 2-fach verglast. Der verlegte Boden wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und in sehr gutem Zustand. Die Disco ist insgesamt geschmackvoll eingerichtet - alle Einrichtungsgegenstände sind in gutem Zustand, ebenso die Toilettenanlage.

Das Lokal befindet sich in zentraler Lage nur 4 km vom Zentrum Forbachs und wenige Autominuten von der Autobahn entfernt, von der aus man in ca. 8 km Saarbrücken erreicht. Es gehört zu den Top-Adressen der Stadt.

Insgesamt ist das Objekt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überaus interessant für Kapitalanleger!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gemeindecode: City, 2 Etagen

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